Προς πώληση δύο ακίνητα στην οδό Ερμού για χρηματοδότηση της αναπαλαίωσης του παλιού νοσοκομείου – Στόχος η μείωση του ύψους του δανεισμού για το έργο του νέου δημοτικού μεγάρου

ΓΡΑΦΕΙ o ΒΑΣΟΣ ΒΑΣΟΥ

Σε διαδικασία πώλησης δύο δημοτικών τεμαχίων στην εμπορική οδό Ερμού βρίσκεται ο Δήμος Λάρνακας, με σκοπό τη χρηματοδότηση της αναπαλαίωσης του παλιού νοσοκομείου, το οποίο προορίζεται να μετατραπεί μελλοντικά σε δημοτικό μέγαρο.

Ένα έργο που ήδη παρουσιάζει μεγάλες καθυστερήσεις… Στις 5 Μαρτίου δημοσιεύτηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός για πώληση δύο οικοπέδων, συνολικού εμβαδού 1.315τ.μ., από τα οποία ο δήμος υπολογίζει να εισπράξει ένα ποσό πέραν των τριών εκατομμυρίων ευρώ.

Για την ακρίβεια, το ποσό έναρξης προσφορών έχει οριστεί στα 3.330,000 ευρώ, συν ΦΠΑ, με τους ενδιαφερόμενους να έχουν προθεσμία υποβολής προσφορών μέχρι τις 5 Μάϊου 2026.

Πρόκειται για τα ακίνητα, εμβαδών 1.285 τ.μ. και 30 τ.μ. αντίστοιχα, τα οποία πριν αρκετά χρόνια είχαν παραχωρηθεί στην εταιρεία Lois Parking για να ανεγείρει πολυώροφο χώρο στάθμευσης, αλλά πρόσφατα ανακτήθηκαν από το Δήμο Λάρνακας μέσω συμβιβασμού, διότι η αρχική συμφωνία ναυάγησε και οδηγήθηκε στα δικαστήρια (το έργο δεν έγινε ποτέ).

Μετά την ανάκτηση των τεμαχίων, το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε να βγάλει τα ακίνητα στο σφυρί, ούτως ώστε να διαθέσει το αντίτιμο της πώλησης στη χρηματοδότηση της αναπαλαίωσης του παλιού νοσοκομείου και πιο συγκεκριμένα στη μείωση του δανεισμού για το έργο.

Τα ακίνητα στην Ερμού θεωρούνται μεγάλης αξίας, εξού και η τιμή πώλησης κυμαίνεται περί τις 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο Δήμο Λάρνακας εκτιμούν ότι με τα χρήματα που θα συγκεντρωθούν από την πώληση των ακινήτων, θα καλυφθεί περίπου το 1/3 του κόστους αναπαλαίωσης του ιστορικού κτηρίου του παλιού νοσοκομείου.

Θυμίζουμε, ότι αρχική πρόθεση του Δήμου Λάρνακας ήταν να καλύψει το συνολικό κόστος των εργασιών αναπαλαίωσης, περίπου 9 εκατομμυρίων ευρώ, εξ’ ολοκλήρου από δανεισμό. Έπειτα, όμως, από έντονες επιφυλάξεις που εκφράστηκαν στο δημοτικό συμβούλιο για τη βιωσιμότητα ενός τόσο μεγάλου δανείου, αποφασίστηκε να τεθεί προς πώληση η συγκεκριμένη δημοτική περιουσία.

Με πλειοψηφία 16-14

—————————

Η απόφαση για πώληση των ακινήτων στην Ερμού εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία, με 16-14, από τα μέλη του δημοτικού συμβουλίου. Εναντίον τάχθηκαν οι σύμβουλοι του ΔΗΣΥ, του ΕΛΑΜ και της ΔΗΠΑ.

Ο δήμαρχος Ανδρέας Βύρας δήλωσε ότι η απόφαση για πώληση των δύο τεμαχίων πάρθηκε, ώστε να μειωθεί το ύψος του δανεισμού σε επίπεδα που θα είναι πιο διαχειρίσιμα τα πρώτα 10 χρόνια που θα ισχύει το δάνειο.

Όπως ανέφερε, μετά τα 10 χρόνια που θα εξοφληθεί το δάνειο, θα παραμείνει ένα καθαρό ενοίκιο άνω των 700 χιλιάδων τον μήνα από την ενοικίαση του υφιστάμενου χώρου (νυν δημαρχείο). «Θα γίνει και πώληση του συντελεστή δόμησης, που έχει αυξηθεί, κι εκτιμούμε πως θα έχουμε επιστροφή γύρω στα τρία εκατομμύρια. Υπολογίζουμε πως το δάνειο θα είναι 6-7 εκατ. και θα αποπληρωθεί από την ενοικίαση του υφιστάμενου δημαρχείου και από την ενοικίαση του τεμαχίου δίπλα στο καφεστιατόριο Hobos, στις Φοινικούδες, το οποίο ανακτήσαμε», συμπλήρωσε ο κ.Βύρας. Ανάλογα με την προσπάθεια πώλησης των οικοπέδων, το θέμα θα τεθεί εκ νέου στο Συμβούλιο Προσφορών του Δήμου Λάρνακας σε περίπου δύο μήνες.

Όσον αφορά τα έργα ανάπλασης του διατηρητέου κτηρίου του παλιού νοσοκομείου, οι πιο ευοίωνες προβλέψεις αναφέρουν ότι θα ξεκινήσουν τον ερχόμενο Σεπτέμβριο. Ακόμα εκκρεμεί η μεταφορά των Υγειονομικών Υπηρεσιών του κράτους από το παλιό νοσοκομείο, κάτι που έχει καταντήσει μίνι σήριαλ…