Ο Υπ. Εσωτερικών εξηγεί τα νέα Στεγαστικά Σχέδια – Πότε ανοίγουν οι αιτήσεις και ποιοι μπορούν να επωφεληθούν

Τις βασικές πρόνοιες των δύο νέων στεγαστικών σχεδίων της Κυβέρνησης ανέλυσε στην εκπομπή «Alpha Καλημέρα» ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου, εξηγώντας ποιοι μπορούν να επωφεληθούν, ποιες ασφαλιστικές δικλίδες τίθενται και πότε αναμένεται να αρχίσει η εφαρμογή τους.

Τα σχέδια αφορούν την ανέγερση επιπλέον ορόφου ή επέκτασης υφιστάμενης κατοικίας και τη διάθεση οικοπέδων σε κοινότητες σε σημαντικά χαμηλότερη τιμή από την αγοραία τους αξία.

Σε ό,τι αφορά το πρώτο σχέδιο, ο Υπουργός Εσωτερικών εξήγησε ότι δίνεται η δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφου σε υφιστάμενη κατοικία, με σκοπό τη στέγαση μελών της οικογένειας, όπως παιδιών, εγγονιών ή ακόμη και γονέων.

«Στην ουσία δίνουμε δωρεάν συντελεστή», ανέφερε ο κ. Ιωάννου, εξηγώντας ότι στόχος είναι «να στεγάσουν μέλη της οικογένειάς τους, τα παιδιά τους, τα εγγόνια τους ή ένα παιδί τον πατέρα του». Το μέγιστο εμβαδόν θα ανέρχεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα, ενώ σε οικόπεδα έκτασης 1.000 τετραγωνικών μέτρων θα μπορεί, υπό προϋποθέσεις, να φτάνει μέχρι τα 180 τ.μ. Όπως σημείωσε, τα 150 τ.μ. θεωρούνται «υπεραρκετά για να στεγάσουν μια οικογένεια».

Η δυνατότητα δεν θα περιορίζεται μόνο στην καθ’ ύψος ανάπτυξη. Όπου δεν είναι εφικτή ή επιθυμητή η προσθήκη ορόφου, ο ιδιοκτήτης θα μπορεί, εφόσον το επιτρέπουν τα πολεοδομικά δεδομένα, να επεκταθεί οριζόντια.

«Αντί να πάει κάθετα να χτίσει όροφο, θα μπορεί να επεκταθεί οριζόντια», είπε ο Υπουργός, νοουμένου ότι τηρούνται οι προβλεπόμενες αποστάσεις από τα σύνορα του οικοπέδου. Το σχέδιο συνοδεύεται, ωστόσο, από περιορισμούς ώστε να αποτραπεί η εμπορική εκμετάλλευση, καθώς η νέα κατοικία δεν θα μπορεί να πωληθεί ή να ενοικιαστεί για δέκα χρόνια. «Δεν θα μπορεί να το πουλήσει τα επόμενα δέκα χρόνια, δεν θα μπορεί να το ενοικιάζει», τόνισε, διευκρινίζοντας ότι θα επιτρέπεται η κληρονομική διαδοχή.

Το δεύτερο σχέδιο αφορά τη διάθεση οικοπέδων σε κοινότητες στο 25% της αγοραίας αξίας τους, με το κράτος να αναλαμβάνει το κόστος διαχωρισμού και δημιουργίας των απαραίτητων υποδομών.

«Αν ένα οικόπεδο αξίζει 100 χιλιάδες ευρώ, ο δικαιούχος θα το πάρει 25 χιλιάδες ευρώ», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Ιωάννου. Στην παρούσα φάση έχουν ήδη διαχωριστεί 570 οικόπεδα σε 25 κοινότητες παγκύπρια, έκτασης περίπου 320 έως 380 τετραγωνικών μέτρων.

«Έχουμε ήδη έτοιμα, διαχωρισμένα, 570 οικόπεδα», είπε, προσθέτοντας ότι στο μέλλον, ανάλογα με το ενδιαφέρον των κοινοτήτων, «μπορούμε να παραχωρήσουμε 2.000 και 3.000 οικόπεδα».

Δικαιούχοι θα είναι Κύπριοι πολίτες μέχρι 45 ετών, οι οποίοι δεν διαθέτουν άλλη κατοικία ή οικόπεδο και πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά κριτήρια. Προτεραιότητα θα δίνεται σε μόνιμους κατοίκους των συγκεκριμένων κοινοτήτων ή σε άτομα που διαμένουν σε απόσταση μέχρι 15 χιλιομέτρων, ενώ θα προηγούνται οικογένειες με παιδιά και ακολούθως ζευγάρια και μονογονεϊκές οικογένειες.

«Θέλουμε να βοηθήσουμε τους πιο νέους και τις νεαρές οικογένειες», ανέφερε ο Υπουργός. Παράλληλα, θα υπάρχει υποχρέωση αξιοποίησης του οικοπέδου εντός τριών ετών, καθώς, όπως εξήγησε, πρέπει να υπάρχουν ασφαλιστικές δικλίδες, ώστε κάποιος να μην αποκτά φθηνά κρατικό οικόπεδο για να το μεταπωλήσει αργότερα με μεγάλο κέρδος.

Ο κ. Ιωάννου αναφέρθηκε και στην πορεία της ταχείας αδειοδότησης, λέγοντας ότι μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί 2.533 άδειες για κατοικίες εντός 40 ημερών και 1.240 άδειες για πολυκατοικίες εντός 80 ημερών.

«Σε 40 μέρες βγαίνουν αυτόματα από το σύστημα», είπε για τις άδειες κατοικιών, σημειώνοντας ότι πρόκειται για «ένα τεράστιο νούμερο». Σύμφωνα με τον ίδιο, περίπου 15.000 οικιστικές μονάδες εκτιμάται ότι θα μπουν στην αγορά έως και δύο χρόνια νωρίτερα, ως αποτέλεσμα της επιτάχυνσης της αδειοδότησης. Αναφερόμενος στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης, παραδέχθηκε ότι έχουν αυξήσει την απόδοσή τους, πρόσθεσε όμως ότι «έχουν πολύ δρόμο να διανύσουν».

Οι αιτήσεις για το σχέδιο του επιπλέον ορόφου αναμένεται να αρχίσουν την επόμενη εβδομάδα, μετά την έγκριση από το Υπουργικό Συμβούλιο, ενώ ο κατάλογος με τα 570 διαθέσιμα οικόπεδα αναμένεται να δημοσιοποιηθεί περί τις 22 Σεπτεμβρίου.