Στον Δήμο Λάρνακας ο τελευταίος λόγος για ανέγερση ή όχι του «Larnaca Tower» στις Φοινικούδες

ΓΡΑΦΕΙ o ΒΑΣΟΣ ΒΑΣΟΥ

Το Δημοτικό Συμβούλιο Λάρνακας θα έχει τον τελευταίο λόγο, κατά πόσο θα ανεγερθεί ή όχι στην «καρδιά» των Φοινικούδων, η ενοποιημένη ανάπτυξη σύνθετων χρήσεων υπό την ονομασία «Larnaca Tower», που προγραμματίζει η εταιρεία Lanomex Development Ltd.

Παρόλο που η Περιβαλλοντική Αρχή εξέδωσε θετική γνωμάτευση για το έργο, εντούτοις ο τοπικός οργανισμός αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ) πρόκειται να ζητήσει την άποψη του Δήμου Λάρνακας, κατά πόσο συναινεί ή όχι με την συγκεκριμένη ανάπτυξη, προτού εκδώσει την απαιτούμενη πολεοδομική άδεια.

Ερωτηθείς από την εφημερίδα μας για την πιο πάνω εξέλιξη, ο δήμαρχος Ανδρέας Βύρας δεν θέλησε να προκαταβάλει την απόφαση της ολομέλειας του δημοτικού συμβουλίου. Αρκέστηκε, όμως, να πει ότι η υπό αναφορά ανάπτυξη θα εξεταστεί στα πλαίσια της αναθεωρημένης πολιτικής του δήμου σε σχέση με τα ψηλά κτήρια στον πυρήνα της πόλης.

Πάντως, η θετική γνωμάτευση της Περιβαλλοντικής Αρχής έρχεται μετά από πολλά χρόνια έντονων προσπαθειών και διαβουλεύσεων της Lanomex Development Ltd με διάφορες υπηρεσίες του κράτους και τοπικούς παράγοντες και αφότου η εταιρεία αναθεώρησε τους αρχικούς σχεδιασμούς της. Αρχικά η Lanomex προγραμμάτιζε στην πλατεία Κίμωνος (εκεί όπου λειτουργεί το γνωστό καφεστιατόριο Hobos, ο χώρος στάθμευσης πίσω απ’ αυτό και το μικρό λούνα παρκ) την κατασκευή ενός δεκαώροφου πεντάστερου ξενοδοχείου κι ενός οικιστικού κτηρίου 30 ορόφων.

Στην πορεία, όμως, η εταιρεία αναγκάστηκε να προβεί σε σημαντικές διαφοροποιήσεις στους σχεδιασμούς της, ενώ ο χώρος του λούνα παρκ ανακτήθηκε εκ νέου από τον Δήμο Λάρνακας, ο οποίος σύντομα θα προκηρύξει προσφορές για ανέγερση εμπορικής ανάπτυξης στο σημείο αυτό. Ο αναθεωρημένος σχεδιασμός της Lanomex αφορά την ανέγερση ενοποιημένης ανάπτυξης σύνθετων χρήσεων, η οποία θα αποτελείται από κτήριο 28 ορόφων, ύψους 109 μέτρων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που τέθηκαν ενώπιον της Περιβαλλοντικής Αρχής, το προτεινόμενο έργο θα περιλαμβάνει πολυτελή διαμερίσματα, χώρους εστίασης κι ευεξίας, εμπορικούς χώρους, χώρους στάθμευσης, γραφεία και σπα. Θα υπάρχουν, επίσης, εσωτερικές κι εξωτερικές πισίνες και χώροι πρασίνου. Στην οροφή του κτηρίου προγραμματίζεται η εγκατάσταση φωτοβολταικών. Με βάση την Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον, η προτεινόμενη ανάπτυξη θα περιλαμβάνει 60 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, 62 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και 20 διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων στους ορόφους 7-28. Οι εμπορικές χρήσεις προβλέπεται να λειτουργήσουν στο ισόγειο και το μεσοπάτωμα, με συνολικό εμβαδόν τα 993.5 τετραγωνικά μέτρα. Όσον αφορά τους χώρους εστίασης, θα λειτουργούν σε τρία επίπεδα του κτηρίου, στο ισόγειο, στο μεσοπάτωμα και στον πρώτο όροφο.

Ο σχεδιασμός προβλέπει και τη δημιουργία επαγγελματικών χώρων και γραφείων με συνολική επιφάνεια 2.582 τ.μ. καθώς και δύο χώρων ευεξίας μ’ εμβαδόν 1.468 τ.μ. Προβλέπεται, ακόμα, η δημιουργία συνολικά 337 χώρων στάθμευσης συνολικής έκταση 12.570 τ.μ. Θα είναι υπέργειοι και θα κατανέμονται στο ισόγειο και τους πρώτους τέσσερις ορόφους. Οι χώροι πρασίνου προβλέπεται να δημιουργηθούν στο ισόγειο επίπεδο της ανάπτυξης.

Η συνολική τους έκταση θα είναι περίπου 50 τ.μ. Πριν την έναρξη των κατασκευαστικών έργων, κι εφόσον προηγουμένως εξασφαλιστεί το πράσινο φως από το δημοτικό συμβούλιο και τον ΕΟΑ, θα προηγηθούν εργασίες κατεδάφισης των υφιστάμενων υποδομών εντός των τεμαχίων ανάπτυξης.

Οι εργασίες ανέγερσης του προτεινόμενου έργου υπολογίζεται να διαρκέσουν περίπου τρία χρόνια. Κατά την φάση λειτουργίας του έργου, εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν περίπου 300 νέες θέσεις εργασίας.