Μέχρι και €700 η φοιτητική στέγη στην Ελλάδα – Ο χάρτης των ενοικίων

Χιλιάδες υποψήφιοι φοιτητές και οι οικογένειές τους στην Κύπρο βρίσκονται σε αναμονή, καθώς μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται η ανακοίνωση των αποτελεσμάτων για την κατανομή των θέσεων στα πανεπιστήμια της Ελλάδας.

Για όσους εξασφαλίσουν θέση, η ανακοίνωση των αποτελεσμάτων θα αποτελέσει την αφετηρία μιας νέας απαιτητικής διαδικασίας, αυτή τη φορά για την εξεύρεση φοιτητικής στέγης στην πόλη όπου θα πραγματοποιήσουν τις σπουδές τους.

Ακριβότερη πλέον η φοιτητική στέγη

Πρόσθετο «πονοκέφαλο» προκαλεί η σημαντική αύξηση των ενοικίων που έχει καταγραφεί τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα. Αν και στο παρελθόν η φοιτητική κατοικία ήταν αισθητά φθηνότερη σε σύγκριση με την Κύπρο, η εικόνα έχει πλέον αλλάξει.

Σύμφωνα με στοιχεία που αφορούν το πρώτο εξάμηνο του 2026, η αναζήτηση φοιτητικής στέγης ξεκινά με ενοίκια που στις ακριβότερες περιοχές μπορούν να φτάσουν περίπου τα 550 ευρώ ακόμη και για κατοικία 40 τ.μ. Η αγορά παρουσιάζει, πάντως, σημαντικές διαφοροποιήσεις καθώς Αθήνα και Θεσσαλονίκη καταγράφουν τις μεγαλύτερες πιέσεις, ενώ σε αρκετές φοιτητουπόλεις της περιφέρειας εξακολουθούν να υπάρχουν οικονομικότερες επιλογές.

Η μεγαλύτερη πίεση καταγράφεται γύρω από τα πανεπιστημιακά ιδρύματα της Αθήνας. Για μικρές κατοικίες 15 έως 50 τ.μ., σε ακτίνα έως 1,5 χιλιομέτρου από μεγάλα πανεπιστήμια Αθήνας και Θεσσαλονίκης, οι ζητούμενες τιμές στις ακριβότερες περιοχές φτάνουν τα 13,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Με βάση αυτή την τιμή, ένα διαμέρισμα 40 τ.μ. αντιστοιχεί ενδεικτικά σε περίπου 550 ευρώ τον μήνα, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι πρόκειται για ενιαία τιμή για όλα τα ακίνητα της συγκεκριμένης επιφάνειας.

Στην κορυφή της λίστας βρίσκονται οι περιοχές γύρω από το Πάντειο Πανεπιστήμιο και το Πανεπιστήμιο Πειραιώς, όπου οι ζητούμενες τιμές αγγίζουν τα 13,7 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθεί η περιοχή γύρω από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο με 13 ευρώ, ενώ κοντά στο ΕΚΠΑ η τιμή διαμορφώνεται στα 12,3 ευρώ και γύρω από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών στα 12,2 ευρώ ανά τ.μ.

Ενδεικτική της πίεσης που ασκείται στην αγορά είναι και η πορεία των τιμών την τελευταία τριετία. Γύρω από το Πανεπιστήμιο Πειραιώς καταγράφεται αύξηση 29,2%, η μεγαλύτερη μεταξύ των πανεπιστημιακών περιοχών που εξετάστηκαν, ενώ στην περιοχή του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής η σωρευτική άνοδος φτάνει το 23%.

Διαβάστε επίσης: ΦΩΤΟ: Κύπριοι κατέκτησαν την κορυφή της Ευρώπης για τη μάχη κατά του καρκίνου

Οι τιμές στις δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές

Στο κέντρο της Αθήνας η μέση ζητούμενη τιμή ανέρχεται στα 12,58 ευρώ ανά τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση 7,3% σε διάστημα ενός έτους. Με βάση τις συγκεκριμένες τιμές, ένα studio 35 τ.μ. υπολογίζεται περίπου στα 440 ευρώ τον μήνα, ενώ ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. προσεγγίζει τα 630 ευρώ.

Στου Ζωγράφου, περιοχή με παραδοσιακά έντονη φοιτητική παρουσία και ιδιαίτερα δημοφιλή μεταξύ των Κυπρίων, η μέση ζητούμενη τιμή βρίσκεται στα 11,83 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένη κατά 6,3%. Ένα studio 35 τ.μ. αντιστοιχεί ενδεικτικά σε περίπου 420 ευρώ τον μήνα, ενώ για διαμέρισμα 50 τ.μ. το ποσό ανεβαίνει κοντά στα 590 ευρώ. Στην Καλλιθέα η μέση τιμή βρίσκεται στα 11,53 ευρώ ανά τ.μ., στον Πειραιά στα 11,40 ευρώ και στο Αιγάλεω στα 10,90 ευρώ.

Στη Θεσσαλονίκη οι τιμές είναι ελαφρώς χαμηλότερες, χωρίς όμως τα μικρά διαμερίσματα κοντά στα πανεπιστήμια να θεωρούνται πλέον φθηνά. Γύρω από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 11,8 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στην περιοχή του Πανεπιστημίου Μακεδονίας κινείται περίπου στα 12 ευρώ ανά τ.μ. Το τελικό ενοίκιο διαφοροποιείται ανάλογα με την κατάσταση και την ηλικία του ακινήτου, την απόσταση από τη σχολή, καθώς και το κατά πόσο είναι ανακαινισμένο ή επιπλωμένο.

Φθηνότερες επιλογές στην περιφέρεια

Περισσότερες και, σε αρκετές περιπτώσεις, οικονομικότερες επιλογές εξακολουθούν να υπάρχουν στις μεγάλες φοιτητουπόλεις της περιφέρειας, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι απουσιάζουν και εκεί τα ακριβά ακίνητα.

Στην Πάτρα, μια μη ανακαινισμένη γκαρσονιέρα στο κέντρο, από την περιοχή των Υψηλών Αλωνίων έως την Αγία Σοφία, ενοικιάζεται περίπου από 280 έως 350 ευρώ τον μήνα. Για ανακαινισμένη και επιπλωμένη γκαρσονιέρα οι τιμές ανεβαίνουν στα 350-400 ευρώ, ενώ ένα δυάρι ξεκινά περίπου από 400 ευρώ και μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 700 ευρώ όταν πρόκειται για ανακαινισμένο, επιπλωμένο ή νεόδμητο ακίνητο. Εκτός του κέντρου μπορούν ακόμη να εντοπιστούν γκαρσονιέρες έως 30 τ.μ. με τιμές που αρχίζουν από περίπου 200 ευρώ.

Στα Ιωάννινα, το ενοίκιο για γκαρσονιέρα ή studio στο κέντρο κυμαίνεται περίπου στα 350 ευρώ τον μήνα, ενώ ένα ανακαινισμένο ή νεότερο δυάρι βρίσκεται κοντά στα 450 ευρώ. Σε ακίνητα όπου στην τιμή περιλαμβάνονται λογαριασμοί όπως ρεύμα, θέρμανση και νερό, το κόστος μπορεί να ανέλθει στα 430-450 ευρώ για studio και στα 600-650 ευρώ για δυάρι.

Στη Λάρισα, η μεγαλύτερη διαθεσιμότητα μικρών κατοικιών φαίνεται να συγκρατεί περισσότερο τις τιμές. Οι επιλογές ξεκινούν από περίπου 200 ευρώ και μπορούν να φτάσουν έως τα 450 ευρώ για πλήρως εξοπλισμένα studio, ανάλογα με την περιοχή, την ηλικία του ακινήτου και τις παροχές που προσφέρει.