Τέλος στην πληρωμή του ενοικίου με cash φέρνει η φορολογική μεταρρύθμιση

Πολλά αλλάζουν με την φορολογική μεταρρύθμιση, με τους πολίτες να καλούνται να αλλάξουν συνήθειες, αλλά και τρόπους πληρωμής υπηρεσιών.

Μεταξύ αυτών και η καταβολή του ενοικίου για όσους ενοικιάζουν στέγες αφού με την φορολογική μεταρρύθμιση μπαίνει τέλος στις συναλλαγές με μετρητά.

Συγκεκριμένα, για τα ενοίκια πλέον καταργείται η χαρτοσήμανση των συμβολαίων και θα πρέπει 31/7 και 31/12 οι επηρεαζόμενοι να δηλώνουν στον φόρο εισοδήματος τα ενοίκια καθώς και την καταβολή του ΓΕΣΥ ενώ ταυτόχρονα καταργείται η έκτακτη εισφορά για την άμυνα στα ενοίκια. Επίσης από 1 Ιουλίου 2026 οι οποιεσδήποτε πληρωμές ενοικίου θα πρέπει να γίνονται με τραπεζικό έμβασμα ή οποιαδήποτε άλλη ηλεκτρονική μορφή πληρωμής.

Ο λόγος που μπαίνει τέλος στην πληρωμή ενοικίου της μετρητής είναι επειδή ο Έφορος θέλει να ελέγξει τις πληρωμές των ενοικίων.

Σχολιάζοντας σχετικά στην εκπομπή Alpha Καλημέρα ο Οικονομολόγος Τάσος Γιασεμίδης ανέφερε ότι το πιο επείγον ζήτημα είναι η συμπλήρωση του εντύπου που ο κάθε εργαζόμενος θα πρέπει να δηλώσει τι αφαιρέσεις δικαιούται με βάσει την νέα φορολογική μεταρρύθμιση.

Το συγκεκριμένο έγγραφο θα πρέπει να συμπληρωθεί από όλους τους εργαζόμενους το συντομότερο έτσι ώστε ο εργοδότης στο τέλος του μήνα να μπορεί να αποκόπτει τις αφαιρέσεις του εργοδότουμενου.

“Οι σημαντικές διαφορές που υπάρχουν σε σχέση με πέρσι είναι καταρχάς η ασφάλεια κατοικίας που είναι μέχρι €500 αφαίρεση χωρίς κανένα εισοδηματικό κριτήριο για οποιαδήποτε κατοικία και το δεύτερο στοιχείο είναι οι αφαιρέσεις ανάλογα με τα εισοδηματικά κριτήρια.”

Ο ίδιος σημειώνει ότι ο εργαζόμενος θα πρέπει να δει το μικτό οικογενειακό εισόδημα. Εάν έχει μέχρι δυο τέκνα είναι €100,000, τρία με τέσσερα τέκνα €150,000 και πέντε τέκνα είναι €200,000. Αυτό αφορά το μικτό εισόδημα του συζύγου και της συζύγου.

“Αν τα μικτά εισοδήματα είναι κάτω από αυτό το ποσό, δικαιούται να αφαιρέσει €1000 για εξαρτώμενο τέκνο, €1250 για δεύτερο τέκνο και €1500 για το τρίτο τέκνο. Αυτά προστίθενται.”

Η δεύτερη αφαίρεση γίνεται σε περίπτωση που έχει δάνειο ή ενοίκιο για κύρια κατοικία. Σε αυτή την περίπτωση ο κάθε ένας σύζυγος μπορεί να αφαιρέσει €2000. Σημειώνεται ότι το δάνειο θα πρέπει να είναι εξυπηρετούμενο ή αν έχει αναδιαρθρωθεί να τηρεί την νέα ρύθμιση που έχει γίνει με το τραπεζικό ίδρυμα και το ακίνητο να ανήκει σε έναν από τους δυο συζύγους.

Σε ότι αφορά την περίπτωση του ενοικίου, το ενοικιαστήριο θα πρέπει να είναι και στους δυο συζύγους για να μπορέσουν και οι δυο να κάνουν την αφαίρεση των €2,000.

Η τρίτη αφαίρεση σύμφωνα με τα εισοδηματικά κριτήρια είναι η επένδυση σε πράσινη μετάβαση είτε αφορά ηλεκτρικό αυτοκίνητο είτε αναβάθμιση της οικίας σε ενεργειακά θέματα και το ποσό της αφαίρεσης είναι €1000 την χρονιά που γίνεται η επένδυση και αφορά νέες επενδύσεις που γίνονται το 2026 και μπορεί να μεταφέρει για τα επόμενα τέσσερα χρόνια €1000 ανά χρονιά.

Δηλαδή αν κάποιος έκανε επένδυση €7,000 μπορεί να αφαιρέσει €1000 ο κάθε ένας αυτή την χρονιά και τα επόμενα τέσσερα χρόνια. Ωστόσο την επόμενη χρονιά θα πρέπει να ελέγξει εκ νέου αν εμπίπτει στα εισοδηματικά κριτήρια γιατί εάν αυξηθεί ο μισθός του δεν θα μπορεί να προχωρήσει.

Επίσης αν ο δικαιούχος έχει λάβει κάποια χορηγία από την Κυβέρνηση και το κόστος ήταν €4,000 και έχει λάβει χορηγία ύψους €2,000 μόνο τις €2,000 θα μπορεί να τις διεκδικεί για τα επόμενα πέντε χρόνια.