Ριζικές αλλαγές στο Κτηματολόγιο προανήγγειλε ο Υπουργός Εσωτερικών

Δέσμη μεταρρυθμίσεων που στοχεύουν στη μείωση της γραφειοκρατίας, την ενίσχυση της διαφάνειας και την επιτάχυνση κρίσιμων διαδικασιών στο Κτηματολόγιο, παρουσίασε ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου, μιλώντας στην εκπομπή Alpha Καλημέρα.

Κεντρική αλλαγή αποτελεί η πρόθεση του Υπουργείου να χρησιμοποιείται η δηλωθείσα τιμή πώλησης ως βάση υπολογισμού των μεταβιβαστικών τελών, αντί των εκτιμήσεων που βασίζονται σε συγκριτικές πωλήσεις. Η υφιστάμενη πρακτική, όπως εξήγησε ο Υπουργός, προκαλεί συχνά αποκλίσεις, ενστάσεις και καθυστερήσεις.

Εξαιρέσεις θα ισχύουν σε περιπτώσεις ανταλλαγών και αντιπαροχών, ενώ ο Φορολογικός Έφορος θα διατηρεί το δικαίωμα διόρθωσης σε περιπτώσεις προφανώς ψευδών τιμών.

Απλοποίηση και ψηφιοποίηση 150 εντύπων

Ο κ. Ιωάννου ανακοίνωσε ότι από το 2026 ξεκινά η πλήρης αναβάθμιση των 150 εντύπων και αιτήσεων του Κτηματολογίου, πολλά από τα οποία κρίνονται παρωχημένα και δυσνόητα.

Τα έντυπα θα ψηφιοποιηθούν, θα αναρτηθούν στο DLS Portal και θα συνοδεύονται από αναλυτικούς οδηγούς και δυνατότητα ηλεκτρονικής συμπλήρωσης, με στόχο την εξάλειψη λαθών, την κατάργηση περιττών εξόδων για πολίτες και την ταχύτερη εξυπηρέτηση.

Επιτάχυνση στα «περάσματα» σε περικλεισμένα τεμάχια

Με περίπου 1.700 εκκρεμείς αιτήσεις για δικαίωμα διόδου σε περικλεισμένα τεμάχια, το Υπουργείο δημιουργεί από το πρώτο τρίμηνο του 2026 ειδικά κλιμάκια που θα εξετάζουν αποκλειστικά αυτές τις υποθέσεις. Ο Υπουργός σημείωσε ότι η καθυστέρηση εμποδίζει και αναπτυξιακά έργα, ενώ η νέα διαδικασία στοχεύει στην ολοκλήρωση υποθέσεων μέσα σε λίγους μήνες.

Νέο πλαίσιο για αναγκαστικές πωλήσεις σε συνιδιοκτησίες

Για περιπτώσεις όπου η ύπαρξη πολλών συνιδιοκτητών μπλοκάρει τον διαχωρισμό ενός ακινήτου, ο Υπουργός ανέλυσε το ανανεωμένο πλαίσιο των αναγκαστικών πωλήσεων, καθώς το προηγούμενο χρονολογούνταν από το 1994 και χαρακτηρίστηκε μη λειτουργικό.

Με 900 υποθέσεις σε αναμονή και ελλιπές ενδιαφέρον από δημοπράτες, το Υπουργείο προώθησε νέο κανονισμό, ενώ εξετάζει ανάθεση των εκτιμήσεων σε ιδιώτες, και υιοθέτηση ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, στα πρότυπα των τραπεζών.

Πάγωμα του σχεδιαζόμενου δρόμου στο Πάρκο Αθαλάσσας

Ο κ. Ιωάννου επιβεβαίωσε ότι ο σχεδιαζόμενος δρόμος που θα διέσχιζε το Πάρκο Αθαλάσσας δεν θα προχωρήσει στο άμεσο μέλλον, λόγω των αντιδράσεων του Δήμου Λευκωσίας και πολιτών.

Το έργο θα επανεξεταστεί σε μεταγενέστερο στάδιο, ενώ τα 700.000 ευρώ που είχαν προβλεφθεί θα μεταφερθούν σε άλλες αναπτυξιακές ανάγκες.

Ο Υπουργός κατέληξε ότι τα μέτρα που βρίσκονται σε τροχιά υλοποίησης για το 2026 στοχεύουν να κάνουν το Κτηματολόγιο «πιο γρήγορο, πιο διαφανές και πιο φιλικό προς τον πολίτη».