Τι ισχύει με τις ενοικιάσεις καταλυμάτων μέσω διαδικτυακών πλατφόρμων AIRBNB, BOOKING, TRIPADVISOR κλπ
Από την Τρίτη 7 Φεβρουαρίου τέθηκε σε ισχύ η σχετική τροποποίηση του νόμου από την Βουλή των Αντιπροσώπων, Ο Περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών καταλυμάτων 9(I)/2020 και υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες στην εγγραφή των καταλυμάτων τους στο σχετικό μητρώο Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων του Υφυπουργείου Τουρισμού.
Με βάση την σχετική Νομοθεσία ο ιδιοκτήτης του καταλύματος, δεν θα μπορεί να ενοικιάζει το υποστατικό του εάν δεν έχει εγγραφή και έχει λάβει την σχετική άδεια από το Υφυπουργείο Τουρισμού καθώς και το εγγεγραμμένο εμπορικό σήμα το οποίο θα αναγράφεται στην πλατφόρμα που διαφημίζεται το κατάλυμα.
Ακολουθώντας τις οδηγίες του Υφυπουργείου Τουρισμού, η διαδικασία εγγραφής του καταλύματος έχει ως ακολούθως. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να κάνει αίτηση για εγγραφή του καταλύματος στο μητρώο, συνοδεύοντας την με Άδεια Οικοδομής και/ή Πολεοδομική Άδεια του Καταλύματος και/ή τίτλο ιδιοκτησίας, Πρόσφατο Λογαριασμό της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου (ΑΗΚ) που αφορά το συγκεκριμένο κατάλυμα, Φωτοαντίγραφο δελτίου ταυτότητας, ή διαβατηρίου, ή πιστοποιητικού σύστασης νομικού προσώπου, ανάλογα με τι δηλώνεται στην αίτηση ως επιχειρηματίας (ιδιοκτήτης ή δικαιούχος χρήστης) του καταλύματος, και Ένορκη Δήλωση του αιτητή η οποία βεβαιώνει ότι τα στοιχεία είναι αληθή και παράλληλα έχουν εξασφαλιστεί όλα τα σχετικά πιστοποιητικά και έγγραφα που απαιτούνται από τον Νόμο για εγγραφή του εν λόγω καταλύματοςστο μητρώο των αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων που τηρείται από το Υφυπουργείο Τουρισμού.
Σημαντικό να σημειώσουμε ότι τα όποια έσοδα από την σχετική ενοικίαση υπόκεινται σε φόρο με βάση τις σχετικές νομοθετικές διατάξεις, έτσι επιβάλλετε οι ιδιοκτήτες των καταλυμάτων όπως εγγραφούν στον φόρο εισοδήματος, στο ΦΠΑ καθώς και στις τοπικές Αρχές για τα οποιαδήποτε τέλη διανυκτέρευσης. Η ασφαλιστική κάλυψη θεωρείται επίσης απαραίτητη και θα πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον πυρκαγιά και αστική ευθύνη προτού.Τα προαναφερθέντα διαβήματα τυγχάνουν απαραίτητα προτού οι αιτητές προχωρήσουν με την αίτηση εγγραφής στο μητρώο.
Να τονίσουμε ότι το Υφυπουργείο Τουρισμού έχει το δικαίωμα να προβεί σε ανάλογους ελέγχους σε οποιοδήποτε κατάλυμα για την διακρίβωση ύπαρξης άδειας και οι παράνομοι να υπόκεινται στις ανάλογες.
Ο χρόνος εξέτασης της αίτησης υπολογίζεται στους 2 μήνες λόγω των πολλαπλών αιτήσεων. Τα τέλη της αίτησης ανέρχονται στα €222 και η άδεια έχει ισχύ για 3 χρόνια.
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας.
Αλέξανδρος Πελεγκάρης / Δικηγόρος
A. PELENGARIS & PARTNERS LLC
