Το πράσινο φως για ανέγερση νέας ξενοδοχειακής μονάδας, στην παραλιακή ακτή στο Κιβισίλι, της επαρχίας Λάρνακας, άναψε η Περιβαλλοντική Αρχή, η οποία ενέκρινε, υπό όρους, το αίτημα της εταιρείας VERDURO ENTERPRISES LTD.
Σύμφωνα με έκθεση της Περιβαλλοντικής Αρχής, το έργο αφορά την κατασκευή και λειτουργία ξενοδοχειακής μονάδας τεσσάρων αστέρων, δυναμικότητας 228 κλινών. Η ανάπτυξη σχεδιάζεται να πραγματοποιηθεί εντός τεμαχίου το οποίο έχει εμβαδό 13.434 τ.μ.
Τι θα περιλαμβάνει η ξενοδοχειακή μονάδα
Το ισόγειο θα περιλαμβάνει:
- Γυμναστήριο
- Κέντρο ευεξίας
- Κομμωτήριο
- Εσωτερική πισίνα
- Γραφεία
- Αποθήκη αποσκευών,
- Αίθουσα προσωπικού
- Χώρο Μηχανολογικών Εγκαταστάσεων
- Αποθήκες
- Ανταλλακτικών – Εξωτερικών/Εσωτερικών επίπλων – Οινοπνευματωδών ποτών –
- Λαχανικών – Κρεάτων – Γενικής Χρήσης, Παρασκευαστήριο, Δωμάτια Ρούχων (καθαρών/Ακάθαρτων)
- Δωμάτιο Υπηρεσίας
- Αποχωρητήρια
- Ανελκυστήρες επισκεπτών
- Κλιμακοστάσιο
- Χώροι και Συμπιεστής Απορριμμάτων
- Υ/Σ ΑΗΚ
- Δωμάτιο ΑΤΗΚ
- Δωμάτιο Μετρητών
- Ηλεκτρογεννήτρια
- 51 θέσεις στάθμευσης
Ο εσωτερικός χώρος θα περιλαμβάνει:
- Χώρος Υποδοχής
- Σαλόνι
- Μπαρ
- Γραφεία
- Αίθουσα Τηλεόρασης
- 2 Καταστήματα
- Αίθουσα Προγεύματος
- Εστιατόριο
- Κουζίνα
- Αποχωρητήρια
- 10 δωμάτια
- Δωμάτιο και Ανελκυστήρες Υπηρεσίας
- Διάδρομοι – Κοινόχρηστοι Χώροι
- Ανελκυστήρες επισκεπτών
- Κλιμακοστάσιο
Ο εξωτερικός χώρος θα περιλαμβάνει:
- Γήπεδο αντισφαίρισης
- 41 θέσεις στάθμευσης εκ των οποίων 5 για ΑΜΕΑ
- Πισίνες
- Πλακόστρωτα
- Κήποι
Ο 1ος όροφος θα περιλαμβάνει:
- 31 δωμάτια
- Κήπους
- Δωμάτιο και Ανελκυστήρες Υπηρεσίας
- 2 Λινόιματιοθήκες
- Διάδρομοι– Κοινόχρηστοι Χώροι
- Ανελκυστήρες επισκεπτών
- Κλιμακοστάσιο
Ο 2ος όροφος θα περιλαμβάνει:
- 31 δωμάτια
- Κήποι
- Δωμάτιο και Ανελκυστήρες Υπηρεσίας
- 2 Λινόιματιοθήκες
- Διάδρομοι– Κοινόχρηστοι Χώροι
- Ανελκυστήρες επισκεπτών
- Κλιμακοστάσιο
Ο 3ος όροφος θα περιλαμβάνει:
- 31 δωμάτια, Κήποι
- Δωμάτιο και Ανελκυστήρες Υπηρεσίας
- 2 Λινόιματιοθήκες, Διάδρομοι– Κοινόχρηστοι Χώροι
- Ανελκυστήρες επισκεπτών
- Κλιμακοστάσιο.
Ο 4ος όροφος θα περιλαμβάνει:
- 11 δωμάτια
- Δωμάτιο και Ανελκυστήρες Υπηρεσίας
- Σαλόνι
- Διάδρομοι – ΚοινόχρηστοιΧώροι
- Ανελκυστήρες επισκεπτών
- Κλιμακοστάσιο
Σύμφωνα με το Έντυπο Πληροφοριών, το έργο δεν αναμένεται να επηρεάσει ιδιαίτερα
αρνητικά το περιβάλλον. Οι αρνητικές περιβαλλοντικές επιπτώσεις αναμένεται να δημιουργηθούν κατά το στάδιο κατασκευής είναι:
- Εκπομπή σκόνης και θορύβου κατά το στάδιο κατασκευής
- Παραγωγή αποβλήτων
- Εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου από τα μηχανήματα
- Απώλεια ειδών χλωρίδας/βλάστησης του τεμαχίου
- Προσωρινή Όχληση ειδών πανίδας στη περιοχή
- Έδαφος: Η εκτέλεση χωματουργικών εργασιών με αξιοποίηση του αδρανούς υλικού θα τροποποιήσει το ανάγλυφο του εδάφους στην περιοχή, ενώ παράλληλα, με την οικοδόμηση της ξενοδοχειακής μονάδας, μεγάλο μέρος του εδάφους θα σφραγιστεί.
- Θάλασσα: Σε περίοδο έντονων βροχοπτώσεων και λόγω των χωματουργικών εργασιών και της σχετικής αναμόχλευσης του εδάφους, σε συνδυασμό με τις έντονες κλίσεις, υπάρχει μικρό ενδεχόμενο μεταφοράς στη θάλασσα απορροών με ψηλές συγκεντρώσεις σε στερεά.
Σύμφωνα με τους μελετητές του έργου, το βάθος της εκσκαφής σε συνδυασμό με το ύψος
των υπόγειων νερών , εγγυάται πως δεν υπάρξει ανάγκη για έργα αποστράγγισης και ως εκ
τούτου διαχείρισης και απόρριψης νερών. Στη περίπτωση που υπάρξει ανάγκη θα αφορά σε
πολύ μικρές ποσότητες όπου το νερό θα τύχει επαναχρησιμοποίησης στις εργασίες
κατασκευής.
Οι αρνητικές περιβαλλοντικές επιπτώσεις αναμένεται να δημιουργηθούν κατά το στάδιο λειτουργίας είναι:
- Βιοποικιλότητα: Κατά την περίοδο λειτουργίας δεν αναμένονται περαιτέρω επιπτώσεις για τη βιοποικιλότητα
- Θα παρατηρηθούν αυξημένες ανάγκες υδροδότησης του κτηρίου
- Θα παρατηρηθούν αυξημένες ενεργειακές ανάγκες
- Τοπίο: Η ύπαρξη της υπό εξέταση ξενοδοχειακής μονάδας θα επιφέρει αναπόφευκτα
- αλλαγές στο τοπίο και παρέμβαση του κτηρίου στην ευρύτερη αισθητική της περιοχής
- Έδαφος: Η σφράγιση του εδάφους σε μέρος του υπό εξέταση τεμαχίου θα έχει ως
- αποτέλεσμα την μείωση του νερού που κατεισδύει στο έδαφος, χωρίς όμως αυτό να έχει σημαντική επίπτωση στα αποθέματα του υδροφορέα καθώς πρόκειται για μια παράκτια περιοχή λίγα μόλις μέτρα από τη θάλασσα.
- Θάλασσα: Η χρήση λιπασμάτων για τη συντήρηση των χώρων πρασίνου σε συνδυασμό με την αυξημένη σφράγιση του εδάφους, εμπεριέχει την μικρή δυνατότητα πρόκλησης αύξησης των θρεπτικών ουσιών στην θαλάσσια περιοχή όπου καταλήγουν οι απορροές από την περιοχή μελέτης, σε περίπτωση χρήσης περίσσειας λιπασμάτων.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, της Αίτησης για έκδοση Πολεοδομικής Άδειας για την ξενοδοχειακή μονάδα, έχει προηγηθεί η έκδοση Πολεοδομικής Άδειας στις 26/2/2018, για
μετατροπή του υπό εξέταση τεμαχίου σε οικόπεδο. Βάσει του εγκεκριμένου σχεδίου της εν
λόγω Άδειας, μέρος του τεμαχίου θα παραχωρηθεί ως δημόσιος χώρος πρασίνου, ενώ στο
πλέον νότιο παραλιακό σύνορο του τεμαχίου υπάρχει πρόνοια για κατασκευή παραλιακού
πεζόδρομου ο οποίος θα κατασκευαστεί σε μελλοντικό στάδιο και για το λόγο αυτό ο κύριος
του έργου υπέγραψε συμφωνία με το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως για εξαγορά της
υποχρέωσης κατασκευής παραλιακού πεζόδρομου.
