Χάσμα 80% στις τιμές κατοικιών ανά επαρχία – Δείτε στη Λάρνακα

Χάσμα 80% στις τιμές των νέων κατοικιών ανά επαρχία, αλλά και στροφή της αγοράς σε πιο μεγάλα και πιο ακριβά σπίτια και διαμερίσματα, δείχνουν τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας σε σχέση με τις άδειες οικοδομής. Σύμφωνα με τα στοιχεία, την περίοδο Ιανουαρίου – Ιουλίου πήραν άδεια οικοδομής συνολικά 5.228 οικιστικές μονάδες, εκ των οποίων οι περισσότερες αφορούν αστικές περιοχές (3.844 ή ποσοστό 73.5%) και οι υπόλοιπες αγροτικές (1.384 ή ποσοστό 26.5%). Οι περισσότερες αιτήσεις αφορούν τη Λεμεσό (1.933 ή ποσοστό 37% επί του συνόλου), ενώ ακολουθούν η Λευκωσία (1.635), η Πάφος (657), η Λάρνακα (764) και η Αμμόχωστος (239). Μάλιστα η Λεμεσός είναι πρώτη, τόσο σε σχέση με το μέγεθος των νέων κατοικιών (μέσος όρος 298 τ.μ.) όσο και σε σχέση με την αξία (μέσος όρος 560,7 χιλ. ευρώ ανά οικιστική μονάδα). Αντίθετα, στην άλλη πλευρά της κλίμακας οι πιο μικρές κατοικίες είναι στην Πάφο (224 τ.μ.), ενώ οι πιο χαμηλής αξίας είναι στη Λευκωσία (241.161 ευρώ ανά μονάδα).

Ανά επαρχία Λευκωσία: Πήραν άδεια 1.635 οικιστικές μονάδες με εμβαδόν 229 τ.μ. κατά μέσο όρο η κάθε μία και αξία 241.161 ευρώ. Με βάση τα στοιχεία, η τιμή ανά τ.μ. ανέρχεται στα 1.053 ευρώ. Στην αστική περιοχή εκδόθηκαν άδειες για 1.345 μονάδες (με μέσο όρο 215 τ.μ. και αξία 205.593 ευρώ), ενώ στην αγροτική περιοχή εκδόθηκαν 290 άδειες (292 τ.μ. και αξία 406.124 ευρώ).

Λεμεσός: Πήραν άδεια 1.933 οικιστικές μονάδες με εμβαδόν 298 τ.μ. κατά μέσο όρο και αξία 560.692 ευρώ. Η τιμή ανά τ.μ. ανέρχεται στα 1.882 ευρώ. Στην αστική περιοχή εκδόθηκαν άδειες για 1.418 μονάδες (με μέσο όρο 309 τ.μ. και αξία 631.343 ευρώ), ενώ στην αγροτική περιοχή εκδόθηκαν 515 άδειες (267 τ.μ. και αξία 366.161 ευρώ).

Λάρνακα: Πήραν άδεια 764 οικιστικές μονάδες με εμβαδόν 286 τ.μ. κατά μέσο όρο και αξία 309.411 ευρώ. Με βάση τα στοιχεία, η τιμή ανά τ.μ. ανέρχεται στα 1.082 ευρώ. Στην αστική περιοχή εκδόθηκαν άδειες για 617 μονάδες (με μέσο όρο 283 τ.μ. και αξία 275.193 ευρώ), ενώ στην αγροτική περιοχή εκδόθηκαν 147 άδειες (301 τ.μ. και αξία 453.034 ευρώ).

Πάφος: Πήραν άδεια 657 οικιστικές μονάδες με εμβαδόν 224 τ.μ. κατά μέσο όρο και αξία 292.070 ευρώ. Η τιμή ανά τ.μ. ανέρχεται στα 1.304 ευρώ. Στην αστική περιοχή εκδόθηκαν άδειες για 464 μονάδες (με μέσο όρο 212 τ.μ. και αξία 229.534 ευρώ), ενώ στην αγροτική περιοχή εκδόθηκαν 193 άδειες (255 τ.μ. και αξία 442.415 ευρώ). Αμμόχωστος: Πήραν άδεια 239 οικιστικές μονάδες με εμβαδόν 282.6 τ.μ. κατά μέσο όρο η κάθε μία και αξία 386.238 ευρώ. Με βάση τα στοιχεία η τιμή ανά τ.μ. ανέρχεται στα 1.365 ευρώ.

53% των νέων κατοικιών είναι διαμερίσματα

Εν τω μεταξύ, ποσοστό 53,1% των νέων κατοικιών οι οποίες πήραν άδειες οικοδομής την περίοδο Ιανουαρίου – Ιουλίου, είναι διαμερίσματα. Μάλιστα παρατηρείται σημαντική αύξηση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο κατά την οποία οι άδειες για διαμερίσματα αντιπροσώπευαν το 34,2%. Φέτος εκδόθηκαν άδειες για συνολικά 5.228 οικιστικές μονάδες, σε σύγκριση με 3.471 πέρσι, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 50.6%. Οι άδειες για μονοκατοικίες ανήλθαν στις 1.878, σε σύγκριση με 1.757 πέρσι (αύξηση 6,9%), ενώ οι άδειες για διπλοκατοικίες ανήλθαν στις 572, σε σύγκριση με 529 πέρσι (αύξηση 8,1%).

Επίσης, οι άδειες για διαμερίσματα σε οικιστικές πολυκατοικίες ανήλθαν στις 2.631, σε σύγκριση με 1.123 πέρσι (αύξηση 134,3%), ενώ οι άδειες για διαμερίσματα σε μικτές πολυκατοικίες ανήλθαν στις 147, σε σύγκριση με 62 πέρσι (αύξηση 137,1%). Με βάση τις πιο πάνω άδειες, το 35,9% των νέων οικοδομών είναι μονοκατοικίες, 10.9% διπλοκατοικίες, 50,3% διαμερίσματα σε οικιστικές πολυκατοικίες και 2,8% διαμερίσματα σε μικτές πολυκατοικίες. Την αντίστοιχη περσινή περίοδο, το 50.6% των αδειών αφορούσαν μονοκατοικίες, 15,2% διπλοκατοικίες, 32,4% διαμερίσματα σε οικιστικές πολυκατοικίες και 1,8% διαμερίσματα σε μικτές πολυκατοικίες.

Μεγαλύτερες και πιο ακριβές οι νέες κατοικίες

Οι κατοικίες οι οποίες πήραν άδεια οικοδομής την περίοδο Ιανουαρίου – Ιουλίου και οι οποίες βρίσκονται στο στάδιο της ανέγερσης ή αναμένεται να ξεκινήσουν το επόμενο διάστημα είναι μεγαλύτερες και πιο ακριβές σε σύγκριση με αυτές οι οποίες αδειοδοτήθηκαν την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Οι νέες μονοκατοικίες έχουν εμβαδόν 258 τ.μ. κατά μέσο όρο η κάθε μία και είναι αξίας 255.681 ευρώ (πέρσι: 251 τ.μ. και αξίας 248.873 ευρώ). Δηλαδή το εμβαδόν αυξήθηκε κατά 2.5%, ενώ η αξία αυξήθηκε κατά 2.7%. Επίσης, οι νέες διπλοκατοικίες έχουν εμβαδόν 180 τ.μ. και είναι αξίας 170.573 ευρώ (πέρσι 161 τ.μ. και αξίας 150.900 ευρώ). Δηλαδή το εμβαδόν αυξήθηκε κατά 12%, ενώ η αξία αυξήθηκε κατά 13%. Ακόμη, τα νέα διαμερίσματα σε οικιστικές πολυκατοικίες έχουν εμβαδόν 158 τ.μ. κατά μέσο όρο και είναι αξίας 145.670 ευρώ (πέρσι 146 τ.μ. και αξίας 125.981 ευρώ). Δηλαδή το εμβαδόν αυξήθηκε κατά 8,4%, ενώ η αξία αυξήθηκε κατά 15,6%. Επιπρόσθετα, τα νέα διαμερίσματα σε πολυκατοικίες μικτής χρήσης έχουν εμβαδόν 597 τ.μ. κατά μέσο το κάθε ένα και είναι αξίας 587.197 ευρώ (πέρσι 438 τ.μ. και αξίας 551.806 ευρώ). Δηλαδή το εμβαδόν αυξήθηκε κατά 36.3%, ενώ η αξία αυξήθηκε κατά 6.4%.

Πηγή: Dialogos