Απίστευτο πάρτι κερδοσκοπίας σε βάρος του Δημοσίου στην Βιομηχανική περιοχή Αραδίππου- Έπονται εξελίξεις…

Ξεπούλημα εθνικού πλούτου διαπιστώνει ο Γενικός Ελεγκτής από την παραχώρηση βιομηχανικών τεμαχίων στην Αραδίππου σε εταιρείες οι οποίες ενεργώντας ωσάν να ήταν κτηματομεσιτικές κερδοσκοπούν εις βάρος του δημοσίου, αφού καταβάλλουν στην Κυβέρνηση πολύ χαμηλό νοίκι και υπενοικιάζουν τα τεμάχια πανάκριβα σε άλλες εταιρείες.

Αξίζει να σημειωθεί ότι από το 2002 και εντεύθεν για τα πρώτα πέντε χρόνια οι ενοικιαστές καταβάλλουν ενοίκιο μόλις €1,71 τον χρόνο ενώ στη συνέχεια το ενοίκιο αυξάνεται.

Σε άλλες τέσσερις περιπτώσεις (πέραν αυτών της Βιομηχανικής Αραδίππου στα οποία γίνεται αναφορά σε έκθεση του Ελεγκτή), παρατηρείται το φαινόμενο εταιρείες στις οποίες νοικιάστηκε γη με χαμηλό ενοίκιο να την υπενοικιάζουν σε ψηλό ενοίκιο σε υπηρεσίες του ιδίου του δημοσίου.

Συγκεκριμένα, ο Ελεγκτής υποδεικνύει ότι στη Βιομηχανική Περιοχή Στροβόλου εταιρεία στην οποίαν το κράτος νοικιάζει τεμάχιο έναντι €6.660 ετησίως, το υπενοικιάζει στις φαρμακευτικές υπηρεσίες έναντι €135.000. Δεύτερη εταιρεία στη βιομηχανική περιοχή Λάρνακας νοικιάζει από το δημόσιο τεμάχιο έναντι €1.581 και το υπενοικιάζει στο Τμήμα Ηλεκτρομηχανολογικών Υπηρεσιών έναντι €57.000. Τρίτη εταιρεία, επίσης στη βιομηχανική Λάρνακας, νοικιάζει από το δημόσιο τεμάχιο έναντι €2.751 και το υπενοικιάζει στο Τμήμα Δημοσίων Έργων έναντι €29.400.

Τέλος στη Βιομηχανική Περιοχή Λεμεσού εταιρεία νοικιάζει τεμάχιο έναντι €2.980 ετησίως και το υπενοικιάζει στο Τμήμα Κρατικών Αποθηκών έναντι €66.000.

Ο Οδυσσέας Μιχαηλίδης αναφέρει ότι «η Ελεγκτική Υπηρεσία θεωρεί σκανδαλώδες να παραχωρεί το Κράτος γη έναντι χαμηλού ενοικίου με στόχο την ανάπτυξη της βιομηχανίας και ο μισθωτής να την υπενοικιάζει –και δη σε κυβερνητικά τμήματα– εισπράττοντας πολλαπλάσιο ενοίκιο από αυτό που ο ίδιος καταβάλλει, χωρίς μάλιστα να εξυπηρετείται ο αρχικός σκοπός λειτουργίας των βιομηχανικών περιοχών».

Μια από τις δικαιολογίες που προτάσσεται από την άλλη πλευρά είναι ότι οι εταιρείες ανεγείρουν στα τεμάχια υποστατικά και άρα, σύμφωνα με τη λογική αυτή, έχουν πρόσθετο κόστος.

Ειδικά όσον αφορά στη Βιομηχανική Περιοχή Αραδίππου, όπου οι αρχικοί ενοικιαστές υπενοίκιασαν τα τεμάχια σε εταιρείες οι οποίες δραστηριοποιούνται στην εξυπηρέτηση εταιρειών υδρογονανθράκων, ο Ελεγκτής υποδεικνύει πως το Υπουργικό επέτρεψε αναπτύξεις κατά παρέκκλιση των σχετικών σχεδίων και κατ’ εξαίρεση προηγούμενων αποφάσεων.

Ο Γενικός Ελεγκτής στις «γενικές παρατηρήσεις» του για την παραχώρηση βιομηχανικών τεμαχίων σε δύο εταιρείες και στον χειρισμό που έγινε τόσο από τις ίδιες όσον και από το υπουργείου Εμπορίου, σημειώνει και τα εξής:

•  Ο αρχικός ενοικιαστής μεταβίβασε τα εμπράγματα δικαιώματα της αρχικής σύμβασης σε τρίτο πρόσωπο (αυτό συνέβη στην πρώτη περίπτωση).
•  Αυτοί με τη σειρά τους τα υπενοικίασαν στις εταιρείες που παρέχουν υποστηρικτικές υπηρεσίες στις εταιρείες που ασχολούνται με τη διερεύνηση και εξόρυξη υδρογονανθράκων.
•  Υπήρχε αλλαγή χρήσεων και πλήρης εγκατάλειψη του αρχικού σκοπού για τον οποίο έγιναν οι ενοικιάσεις το 2007/2008.
•  Οι νέες χρήσεις αφορούσαν αναπτύξεις που χαρακτηρίζονται ως βαριάς οχληρίας με αποτέλεσμα να απαιτείται από το Υπουργικό Συμβούλιο κατ’ απόκλιση των σχετικών Αποφάσεων του Υπουργικού Συμβουλίου και των προνοιών του Τοπικού Σχεδίου Λάρνακας.
•  Ζητήθηκε και δόθηκε και πρόσθετη γη για ενοικίαση γνωρίζοντας εκ των προτέρων ότι αυτή θα υπενοικιαστεί (αυτό ισχύει στη δεύτερη περίπτωση) και συνεπώς δεν συμφωνούμε με το Υπουργείο ΕΕΒΤ ότι δεν θα μπορούσε το Κράτος να εξασφαλίσει τη συναίνεση του ενοικιαστή για αύξηση του συμβατικού ενοικίου, αφού το Κράτος κάθε άλλο παρά υποχρεωμένο ήταν να αποδεχθεί όλες αυτές τις τροποποιήσεις στις αρχικές συμβάσεις και στους πολεοδομικούς όρους αν δεν διασφαλίζονταν πρώτα και τα δικά του συμφέροντα.

Έχουμε συνεπώς την άποψη, παρατηρεί ο Γενικός Ελεγκτής, ότι το δημόσιο συμφέρον δεν διασφαλίστηκε επαρκώς και ότι επιτράπηκε για ακόμη μια φορά σε ιδιώτες που υποτίθεται ήθελαν τη γη για βιομηχανική ανάπτυξη να κερδοσκοπήσουν ενεργώντας ως κτηματομεσίτες.

Ο Ελεγκτής υποδεικνύει επίσης πως μετά την υπογραφή του αρχικού συμβολαίου οι εταιρείες ζήτησαν επιπρόσθετα βιομηχανικά τεμάχια τα οποία τους παραχωρήθηκαν και τα οποία επίσης υπενοικιάστηκαν στην πορεία. Υποδεικνύει, επίσης, πως ενώ τα τεμάχια προορίζονταν για συγκεκριμένη χρήση, στην πορεία άλλαξε η χρήση τους.

ΚEΡΔΟΣΚΟΠΟΥΝ ΟΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ

Ο Γενικός Ελεγκτής, σχολιάζοντας τις δύο περιπτώσεις εταιρειών στη Βιομηχανική Περιοχή Αραδίππου, επισημαίνει:
«Η Υπηρεσία μας θεωρεί ότι οι δύο πιο πάνω περιπτώσεις αποτελούν νέα παραδείγματα της διαχρονικής αποτυχίας του Υπουργείου Ενέργειας, Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού να αξιοποιήσει κατάλληλα την κρατική περιουσία στις βιομηχανικές περιοχές, αφού αυτή θα έπρεπε να παραχωρείται για σκοπούς ενίσχυσης της βιομηχανικής δραστηριότητας και, αντ΄ αυτού, κάποιοι την ενοικιάζουν σε χαμηλή τιμή και ενεργώντας ως κτηματομεσίτες, κερδοσκοπούν εις βάρος του δημοσίου».

Στην προκειμένη περίπτωση, συνεχίζει ο Ελεγκτής, «κακώς πιστεύουμε ότι επιτράπηκε η μεταβίβαση από τους αρχικούς ενοικιαστές σε άλλη εταιρεία. Θεωρεί επίσης πως κακώς επετράπη η αλλαγή χρήσης, και η εκ μέρους της υπεκμίσθωση προς άλλη εταιρεία, ειδικά χωρίς να διασφαλιστεί η αύξηση του ενοικίου που θα λαμβάνει το κράτος».

Εισπράττουν πολλαπλάσια

Ο Ελεγκτής υποδεικνύει ότι σε αρκετές περιπτώσεις υπενοικίασης των βιομηχανικών τεμαχίων, οι μισθωτές εισπράττουν πολλαπλάσια χρηματικά ποσά σε σχέση με το ενοίκιο που καταβάλλουν στο Υπουργείο. Αναφέρει επίσης πως τα σημαντικά ποσά που εισπράττουν οι μισθωτές, εκ των πραγμάτων, δεν οφείλονται μόνο στα κτήρια που έχουν ανεγερθεί, αλλά και στο πλεονέκτημα της τοποθεσίας ορισμένων βιομηχανικών περιοχών, το οποίο τελικά επωφελούνται οικονομικά οι μισθωτές των βιομηχανικών τεμαχίων και όχι ο ιδρυτής και ιδιοκτήτης των τεμαχίων, δηλαδή το Κράτος.  Ο Ελεγκτής εκφράζει τη θέση ότι το Υπουργείο πρέπει να μελετήσει το θέμα και να λάβει τα δέοντα μέτρα ώστε να αποφεύγεται η ευχέρεια για κερδοσκοπική εκμετάλλευση των βιομηχανικών περιοχών, οι οποίες θα πρέπει να εξυπηρετούν αποκλειστικά τους αρχικούς σκοπούς λειτουργίας τους.

Εισπράττουν πολλαπλάσια

Ο Ελεγκτής υποδεικνύει ότι σε αρκετές περιπτώσεις υπενοικίασης των βιομηχανικών τεμαχίων, οι μισθωτές εισπράττουν πολλαπλάσια χρηματικά ποσά σε σχέση με το ενοίκιο που καταβάλλουν στο Υπουργείο. Αναφέρει επίσης πως τα σημαντικά ποσά που εισπράττουν οι μισθωτές, εκ των πραγμάτων, δεν οφείλονται μόνο στα κτήρια που έχουν ανεγερθεί, αλλά και στο πλεονέκτημα της τοποθεσίας ορισμένων βιομηχανικών περιοχών, το οποίο τελικά επωφελούνται οικονομικά οι μισθωτές των βιομηχανικών τεμαχίων και όχι ο ιδρυτής και ιδιοκτήτης των τεμαχίων, δηλαδή το Κράτος.  Ο Ελεγκτής εκφράζει τη θέση ότι το Υπουργείο πρέπει να μελετήσει το θέμα και να λάβει τα δέοντα μέτρα ώστε να αποφεύγεται η ευχέρεια για κερδοσκοπική εκμετάλλευση των βιομηχανικών περιοχών, οι οποίες θα πρέπει να εξυπηρετούν αποκλειστικά τους αρχικούς σκοπούς λειτουργίας τους.

ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ:Μπανανία με τα όλα της
Είναι εξωφρενικό και από κάποιους μπορεί να θεωρηθεί και «στημένο». Να δημιουργεί το κράτος βιομηχανικές περιοχές με αρκετό κόστος, να τις παραχωρεί έναντι €1,71 για τα πρώτα πέντε χρόνια (από το έτος 2002-αλήθεια μέχρι πότε;) και ύστερα οι ενοικιαστές να τις υπενοικιάζουν σε κρατικές υπηρεσίες μέχρι και €135.000 ετησίως. Αυτός δεν είναι ο ορισμός της βιομηχανικής πολιτικής αλλά της μπανανίας και της διαπλοκής.
Μιλάμε για εθνικό πλούτο τον οποίον πρέπει να απολαμβάνει το σύνολο των πολιτών και όχι μεμονωμένες εταιρείες. Με αυτό τον τρόπο δεν επιτυγχάνεται η ανάπτυξη αλλά η πριμοδότηση περιορισμένου αριθμού εταιρειών. Και οι πιο πάνω περιπτώσεις είναι μόνο μερικές.

Β.Β.

Πηγή: philenews.com