Ask Wire: Ετήσιες αυξήσεις στις τιμές αγοράς και ενοικίων των διαμερισμάτων

Αυξήσεις τόσο στις τιμές αγοράς κατά 1,2% όσο και στα ενοίκια κατά 1,9%, κατέγραψαν τα διαμερίσματα το τρίτο τρίμηνο, σε ετήσια βάση, γεγονός που καταδεικνύει ισχυρή ζήτηση, σύμφωνα με την εταιρεία Ask Wire, εν αντιθέσει με τις οικίες, οι οποίες κατέγραψαν μικρές μειώσεις τόσο στις τιμές αγοράς και ενοικίασης, κατά 0,8%.

Σύμφωνα με ανακοίνωση της Ask Wire, σε ετήσια βάση οι μεταβολές των τιμών αγοράς παρουσιάζουν το τρίτο τρίμηνο του 2024 αύξηση σε συγκεκριμένα είδη ακινήτων με τις αξίες των διαμερισμάτων να αυξάνονται κατά 1,2% και των παραθεριστικών διαμερισμάτων κατά 0,1%, ενώ άλλες κατηγορίες ακινήτων κατέγραψαν μείωση.

Οι  τιμές για αποθήκες μειώθηκαν κατά 1,8%, για εμπορικά ακίνητα κατά 1,4%, ενώ για κατοικίες και γραφεία κατά 0,8%.

Σε τριμηνιαία βάση, σύμφωνα με την Ask Wire, οι τιμές των αποθηκών μειώθηκαν το τρίτο τρίμηνο κατά 1,8%, των κατοικιών και των εμπορικών ακινήτων κατά 0,8%, των γραφείων κατά 0,5%, των παραθεριστικών κατοικιών κατά 0,4% και των διαμερισμάτων κατά 0,1%.

Αύξηση 1,4% κατέγραψαν οι τιμές των παραθεριστικών διαμερισμάτων.

Εξάλλου, σε επίπεδο επαρχιών, σύμφωνα με την Ask Wire, οι τιμές μειώθηκαν σε όλες τις επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου, με τη Λάρνακα να παραμένει σχετικά σταθερή, ενώ οι τιμές των ενοικίων είχαν επίσης μικτή εικόνα.

Σε σύγκριση με το 3ο τρίμηνο του 2023, οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων αυξήθηκαν το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 κατά 1,9%, γεγονός που υποδηλώνει την ισχυρή ζήτηση σε αυτό το τμήμα της αγοράς.

Μείωση 2% κατέγραψαν οι αποθήκες, τα παραθεριστικά διαμερίσματα 1%, οι κατοικίες 0,8%, τα εμπορικά ακίνητα 0,7% και τα γραφεία κατά 0,6%, ενώ οι τιμές ενοικίασης παραθεριστικών κατοικιών παρέμειναν σταθερές σε ετήσια βάση.

Σε τριμηνιαία βάση, σύμφωνα με την Ask Wire, τα ενοίκια των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 1,2%, των αποθηκών κατά 1,8%, των κατοικιών κατά 0,8%, των εμπορικών ακινήτων κατά 0,7% και των γραφείων κατά 0,6%.

 Οι τιμές των παραθεριστικών ακινήτων (οικίες και διαμερίσματα) παρέμειναν γενικά σταθερές σε όλες τις επαρχίες, πέραν από κάποιες μικρές μειώσεις σε Λευκωσία και Λεμεσό.

Εξάλλου, ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire δήλωσε ότι η κυπριακή αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει προκλήσεις και πρόσθεσε ότι «το αυξημένο κόστος κατασκευής και οι διαταραχές στην εφοδιαστική αλυσίδα, υπό την επίδραση των συνεχιζόμενων γεωπολιτικών εντάσεων, συνεχίζουν να επηρεάζουν τις τιμές των ακινήτων και τα επίπεδα της ζήτησης».

«Τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων προσθέτουν πίεση στην οικονομική προσιτότητα, ιδίως στα μεσαία και στα χαμηλά εισοδηματικά στρώματα του πληθυσμού, με αποτέλεσμα να περιορίζεται η συνολική ζήτηση», πρόσθεσε.

Σε σχέση με το 4ο τρίμηνο και το 2025, ο κ. Λοϊζου είπε ότι αναμένονται πιο επιλεκτικές επενδύσεις, ενώ «αναμένεται να υπάρξει σταθερότητα σε κάποιους τύπους περιουσιακών στοιχείων, καθώς η αγορά θα συνεχίσει να προσαρμόζεται».

ΚΥΠΕ