Πόλυς Κουρουσίδης: Καλά τα νέα στεγαστικά σχέδια, αλλά η λύση βρίσκεται αλλού
Η ανάγκη για καινοτόμες προσεγγίσεις και δημόσιες-ιδιωτικές συνεργασίες στη στέγαση είναι πιο επιτακτική από ποτέ – Ο Πόλυς Κουρουσίδης σχολιάζει τα νέα στεγαστικά σχέδια της Κυβέρνησης – Τι είναι τα PPPs και πώς μπορούν να προσφέρουν μόνιμη λύση στο στεγαστικό πρόβλημα στην Κύπρο.
Στην εκπομπή «Μεσημέρι και Κάτι» του ΣΙΓΜΑ βρέθηκε καλεσμένος ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Εκτιμητών Ακινήτων, κ. Πόλυς Κουρουσίδης, ο οποίος μίλησε για τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η στέγαση στην Κύπρο, τα νέα στεγαστικά σχέδια που ανακοινώθηκαν από την Κυβέρνηση και πιθανές λύσεις που θα μπορούσαν να λύσουν το πρόβλημα… μια και καλή.
Υπενθυμίζεται πως χθες, ο Υπουργός Εσωτερικών, κ. Κωνσταντίνος Ιωάννου, παρουσίασε σε δημοσιογραφική διάσκεψη δύο νέες πρωτοβουλίες της κυβέρνησης, οι οποίες εντάσσονται στο πλαίσιο της ολοκληρωμένης στεγαστικής πολιτικής «ΣτεγάΖΩ το μέλλον μου». Οι πρωτοβουλίες αυτές, που εγκρίθηκαν από το Υπουργικό Συμβούλιο την Τρίτη, περιλαμβάνουν το Σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» και ένα Στεγαστικό Σχέδιο οικονομικής βοήθειας για νέους και νεαρά ζευγάρια έως 41ος ετών και, όπως σημείωσε ο Υπουργός, στοχεύουν στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και της ακρίβειας.
Κληθείς να σχολιάσει τα νέα στεγαστικά σχέδια της Κυβέρνησης, ο κ. Κουρουσίδης επισήμανε ότι «οι εφάπαξ χορηγίες στα νεαρά ζευγάρια και σε κάποιες κοινωνικές ομάδες είναι πολύ σημαντικές», καθώς θα στηρίξουν αυτές τις ομάδες του πληθυσμού ώστε να αγοράσουν ή να χτίσουν το δικό τους σπίτι.
Αναφερόμενος, συγκεκριμένα, στο σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω», ο κ. Κουρουσίδης τόνισε ότι είναι πολύ σημαντικό μεν, γιατί κάποια αδρανή διαμερίσματα/κατοικίες θα μπουν στην αγορά, ωστόσο ξεκαθάρισε ότι αυτό πάλι δεν λύνει το πρόβλημα. Ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Εκτιμητών Ακινήτων επισήμανε ότι η εφαρμογή του σχεδίου δεν θα είναι αρκετή για να καλύψει τις αυξανόμενες ανάγκες στέγασης. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία, η ζήτηση για διαμερίσματα έχει αυξηθεί κατά 19% σε σχέση με πέρυσι, γεγονός που καθιστά επιτακτική την ανάγκη για περισσότερες προσφορές στην αγορά.
Τα PPPs που μπορούν να φέρουν τη μόνιμη λύση
Μία ενδιαφέρουσα πρόταση που παρουσίασε, είναι η δημιουργία δημόσιων-ιδιωτικών συνεργασιών (Public Private Partnerships, PPPs) για την αξιοποίηση εκτάσεων γης, με σκοπό την προσφορά προσιτής στέγης. Ο κ. Κουρουσίδης αναφέρθηκε στην περιοχή του ΣΟΠΑΖ για να δώσει ένα παράδειγμα. «Υπάρχει ένα τεράστιο τεμάχιο γης στην περιοχή του ΣΟΠΑΖ, το οποίο είναι ανεκμετάλλευτο. Εκεί θα μπορούσε το κράτος να πάρει τη χαλίτικη γη που διαθέτει εκεί -και σε άλλες περιοχές/πόλεις θα μπορούσε να γίνει κάτι παρόμοιο- και να έρθει να το προσφέρει σε κάποια ιδιωτικά ταμεία ή σε κάποιους developers, να βάλουν αυτοί τα λεφτά, να χτιστούν πολλά διαμερίσματα και το κράτος να παίρνει πολύ μικρή απόδοση επί της αξίας της δικής του για να προσφέρεται προσιτό ενοίκιο στους πολίτες».
Ο ίδιος τόνισε ότι πρόκειται για κάτι το οποίο εφαρμόζεται σε άλλες χώρες «και δημιουργούνται καινούριες πόλεις, καινούριες γειτονιές». Είναι κάτι που θα πρέπει να εξεταστεί και να τύχει νομοτεχνικού ελέγχου, σημείωσε ο κ. Κουρουσίδης, συμπληρώνοντας ότι, αν και χρειάζεται χρόνος, πρόκειται για μία πρόταση που θα μπορούσε να βοηθήσει «να λύσουμε δια παντός το στεγαστικό πρόβλημα».
Πηγή: Sigmalive
