PwC Κύπρου: Ανθεκτικός ο τομέας των ακινήτων το 2023

Η κυπριακή αγορά ακινήτων επέδειξε αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα και ευελιξία κατά το 2023 και η συνολική αξία των συναλλαγών έφτασε τα €5,5 δισ., κινήθηκε δηλαδή στα ίδια επίπεδα με το 2022, σύμφωνα με την PwC Κύπρου, η οποία παρουσίασε χθες την ετήσια έκθεσή της για την κυπριακή αγορά ακινήτων που περιέχει σημαντικές πληροφορίες για τις επιδόσεις του τομέα κατά το 2023.

Στην ανακοίνωσή της η εταιρεία σημειώνει ότι οι συναλλαγές στην επαρχία Λάρνακας κατέγραψαν αύξηση 22% στον όγκο συναλλαγών και η επαρχία Πάφου κατέγραψε αύξηση 4% σε ετήσια βάση.

“Η ανάπτυξη που παρατηρείται σε αυτές τις δύο επαρχίες φαίνεται να αντιστάθμισε τη μειωμένη συναλλακτική δραστηριότητα που παρατηρείται στην επαρχία Λεμεσού”, αναφέρεται

Οδηγός της αγοράς τα οικιστικά ακίνητα

Η αξία των συναλλαγών οικιστικών ακινήτων το 2023 ανήλθε στα €3,9 δισ. περίπου, καταγράφοντας μείωση 1%, σε σύγκριση με το 2022. Από τις 14.600 συνολικές συναλλαγές, οι 9.600 αφορούσαν πωλήσεις διαμερισμάτων και οι 5.000 αφορούσαν κατοικίες.

Ο τομέας των οικιστικών ακινήτων αντιπροσωπεύει το 69% (70% το 2022) της συνολικής αξίας των συναλλαγών σε ολόκληρο τον κλάδο. Οι επιδόσεις του κλάδου τροφοδοτήθηκαν από την αυξανόμενη δραστηριότητα στον τομέα της γης, καθώς οι συναλλαγές γης παρουσίασαν ετήσια αύξηση 11% (2023: €1,3 δισ.), προστίθεται.

Αυξήθηκαν οι αγορές από ξένους

Συνολικά 6.900 ακίνητα παγκύπρια αποκτήθηκαν από ξένους αγοραστές το 2023, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 16% (2022: 5.928).

“Η αύξηση αυτή συνάδει με τη συνεχιζόμενη έλευση ξένων εταιρειών που επιλέγουν να μετεγκαταστήσουν τα κεντρικά τους γραφεία και το προσωπικό τους στην Κύπρο” σημειώνεται.

Είναι προφανές, προσθέτει, ότι ο αριθμός των ακινήτων που αποκτήθηκαν από ξένους ήταν μεγαλύτερος από κάθε αντίστοιχο μήνα του 2022, με εξαίρεση το Νοέμβριο και το Δεκέμβριο του 2023, που παρουσίασαν μείωση 16% και 18% αντίστοιχα, γεγονός που φαίνεται να αποδίδεται σε μεγάλο βαθμό στον πόλεμο μεταξύ του Ισραήλ και της Χαμάς στις αρχές Οκτωβρίου.

«Βουτιά» στη ζήτηση πολυτελών ακινήτων άνω του €1,5 εκατ.

Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, σημαντική μείωση κατέγραψαν το 2023 οι πωλήσεις των πολυτελών κατοικιών, όπως προκύπτει από την ανάλυση των στοιχείων των συναλλαγών που αφορούν οικιστικά ακίνητα με αξία άνω του €1,5 εκ., καθώς αυτές υποχώρησαν κατά 26% σε σύγκριση με το 2022.

Προστίθεται ότι τα στοιχεία υποδηλώνουν ότι το 2023 στον συγκεκριμένο τομέα πραγματοποιήθηκαν 164 συναλλαγές συνολικής αξίας €440 εκατ. Η συνεισφορά αυτής της κατηγορίας ακινήτων περιορίστηκε στο 8% της συνολικής αξίας των συναλλαγών του τομέα.

Σχολιάζοντας την έκθεση του οργανισμού, ο Φίλιππος Σώσειλος CEO της PwC Κύπρου, ανέφερε ότι «Ο τομέας των ακινήτων στην Κύπρο αναμένεται να διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στο νέο οικονομικό μοντέλο της χώρας μας, όπως αυτό περιγράφεται στο “Όραμα 2035” της Κύπρου”.

ΚΥΠΕ