Delfi Analytics: Οι ξένοι διατηρούν τη δυναμική της αγοράς ακινήτων

Στις 11.655 ανήλθαν οι συνολικές πωλήσεις ακινήτων την περίοδο Ιανουαρίου – Αυγούστου το 2023, με τη συνολική αξία να ανέρχεται σε περίπου €2,8 δισ, με κινητήριο άξονα τις πωλήσεις σε ξένους αγοραστές, οι οποίες παρουσίασαν ετήσια αύξηση 31%.

Σύμφωνα με τελευταία ανάλυση της “Real Estate Dynamics in Cyprus”, της Delfi Analytics, παρά το γεγονός ότι ο όγκος των πωλήσεων ακινήτων το οκτάμηνο του 2023 είναι ελαφρώς χαμηλότερος (-2,8%) σε σύγκριση με το οκτάμηνο του προηγούμενου χρόνου, η συνολική αξία αυξήθηκε κατά 7,1% λόγω των αυξημένων τιμών.

Οι πωλήσεις στην επαρχία Λεμεσού έφτασαν τις 3.384 αυξημένες 0,6% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2022. Σημαντική σημαντική μείωση της τάξης του 12,9% καταγράφεται στον όγκο των πωλήσεων στην επαρχία Λευκωσίας, σε αντίθεση με την επαρχία Λάρνακας η οποία συγκεντρώνει 2.361 πωλήσεις αυξημένες κατά 10,3% σε σύγκριση με πέρυσι.

Σε αρνητικό έδαφος κινήθηκαν οι επαρχίες Πάφου και Αμμοχώστου με τη μείωση στις πωλήσεις να διαμορφώνεται στο 4,7% και στο 1,9% αντίστοιχα.

Ο Γιώργος Φουκαρίδης, Διευθυντής της Delfi Properties ανέφερε ότι παρά τις επίμονες προκλήσεις που αρχίζουν να την επηρεάζουν, η κυπριακή αγορά ακινήτων εξακολουθεί να επιδεικνύει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα.

Τόσο η εγχώρια όσο και η διεθνής ζήτηση για ακίνητα παραμένει σχεδόν ανεπηρέαστη. Σε «επίπεδο επαρχιών, παρατηρούμε ότι η Λεμεσός συνεχίζει να ασκεί σημαντική επιρροή στην κυπριακή αγορά ακινήτων. Είναι σημαντικό επίσης το ολοένα αυξανόμενο ενδιαφέρον ξένων αγοραστών την ώρα που οι ντόπιοι αγοραστές φαίνεται να είναι πιο επιφυλακτικοί», κατέληξε.

Παράλληλα, η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν στην επαρχία Λεμεσού ξεπερνά ελαφρώς το €1,1 δισ. και αντιστοιχεί στο 39,3% της συνολικής αξίας των πωλήσεων ακινήτων της περιόδου Ιανουαρίου – Αυγούστου 2023. Στη Λευκωσία πωλήθηκαν το οκτάμηνο του έτους ακίνητα αξίας €567 εκατ., που αντιστοιχούν στο 20,3% του συνόλου και στην Πάφο ακίνητα αξίας €479 εκατ., που αντιστοιχούν στο 17,1%. Στις επαρχίες Λάρνακας και Αμμοχώστου πωλήθηκαν ακίνητα αξίας €459 εκατ. και €185 εκατ. αντίστοιχα.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα στοιχεία που αφορούν στις μέσες τιμές πώλησης ακινήτων ανά επαρχία. Η Λευκωσία έχει τη χαμηλότερη μέση τιμή πώλησης με €180.000, αρκετά πιο πίσω από την επαρχία Λεμεσού, όπου η μέση αξία πώλησης ανέρχεται στις €326.000. Η μέση τιμή στην επαρχία Λευκωσίας είναι μειωμένη -1,2% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, εν αντιθέσει με τη Λεμεσό όπου η μέση τιμή είναι αυξημένη κατά 11,5%.

Η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση στη μέση τιμή πώλησης σε ετήσια βάση καθώς έχει εκτοξευθεί κατά 52,4% στις €272.000.

Ακολουθεί η επαρχία Πάφου με €230.000 και αύξηση 14,4%. Πιο κοντά στα δεδομένα της Λευκωσίας βρίσκεται η επαρχία Λάρνακας, όπου η μέση τιμή πώλησης το οκτάμηνο φτάνει τις €194.000 καταγράφοντας όμως αύξηση 8,3%.