1.971 επιστολές για εκποιήσεις

Αυξάνονται αισθητά οι προειδοποιητικές επιστολές που στέλνουν οι τράπεζες στους οφειλέτες που δεν πληρώνουν το δάνειο τους, ενημερώνοντας για την πρόθεση εκποίησης του ακινήτου. Από την αρχή του 2019 μέχρι τέλος Ιουνίου, έχουν σταλεί επιστολές για 1.971 ακίνητα και η αύξηση είναι ιδιαίτερα αισθητή το τρίτο τρίμηνο σε σύγκριση με το δεύτερο.

Η άνοδος είναι 34,01% και οι επιστολές αφορούν κυρίως εκποιήσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων. Τα νέα στοιχεία που απέστειλε η Κεντρική Τράπεζα στη Βουλή δείχνουν ότι από τα 1.971 ακίνητα για τα οποία έχουν επιδοθεί ειδοποιήσεις έχουν πωληθεί τα 266, φθάνοντας σε τριψήφιο αριθμό.

Το ουσιαστικό αποτέλεσμα είναι ότι εκποιήθηκε το 13,5% των ακινήτων. Παρά τις ανησυχίες μερίδας των κομμάτων για τις εκποιήσεις, από τα 266 που εκποιήθηκαν το εννιάμηνο του 2019 μόνο τρεις αφορούσαν κύρια κατοικία. Το τρίτο τρίμηνο πωλήθηκε μόνο μια κύρια κατοικία αγοραίας αξίας €154.000. Το δεύτερο τρίμηνο εκποιήθηκαν δυο κύριες κατοικίες αγοραίας αξίας €1,71 εκατ.

Η αύξηση των επιστολών το τρίτο τρίμηνο του 2019 εμφανίζεται κυρίως στις εκποιήσεις κατοικιών/διαμερισμάτων έτοιμων ή υπό ανέγερση με τον αριθμό να φθάνει τις 216 από 137 το δεύτερο τρίμηνο. Οι επιστολές για την εκποίηση οικοπέδων ήταν 101 το τρίτο τρίμηνο σε σχέση με 54 το δεύτερο. Αυξήθηκαν οι επιστολές για εκποιήσεις αγροτεμαχίων/χωραφιών με τον αριθμό να φθάνει τις 374 το τρίτο τρίμηνο σε σχέση με 244 το δεύτερο τρίμηνο.
Με βάση τα στοιχεία, πενιχρά είναι τα αποτελέσματα των ακινήτων που έχουν πωληθεί στο εννιάμηνο κατά τον δεύτερο πλειστηριασμό.

Στο σύνολο, τα ακίνητα είναι 21 και αφορούν διαμερίσματα και οικόπεδα. Στα στοιχεία της Κεντρικής περιλαμβάνεται ενημέρωση σχετικά με τα ακίνητα τα οποία έχουν αγορασθεί από τον ενυπόθηκο δανειστή, δηλαδή τις τράπεζες, μετά την πάροδο ενός έτους από την ολοκλήρωση της διαδικασίας του πρώτου πλειστηριασμού.

Οι τράπεζες φαίνεται να αγοράζουν περισσότερα ακίνητα μετά από αποτυχημένους πλειστηριασμούς, απ’ ό,τι οι πωλήσεις ενυπόθηκων ακινήτων μέσω εκποιήσεων, όπως καταδεικνύουν τα νέα στοιχεία. Το τρίτο τρίμηνο του 2019 αγόρασαν 196 ακίνητα σε σχέση με 171 το δεύτερο τρίμηνο και 219 το πρώτο. Δηλαδή αγόρασαν 1.119 ακίνητα και εκποίησαν 266. Τα περισσότερα, 107 αφορούν αγροτεμάχια και χωράφια, 20 κατοικίες/διαμερίσματα, 20 εμπορικά ακίνητα, 30 οικόπεδα, 6 κύριες κατοικίες και 13 άλλη περιουσία.

Σ’ ό,τι αφορά τις αναδιαρθρώσεις δανείων, τα στοιχεία της Κεντρικής καταδεικνύουν ότι συνεχίστηκε η μείωση το τρίτο τρίμηνο του 2019, καθώς το σωρευτικό ύψος των αναδιαρθρώσεων αντιστοιχούσε σε €3,8 δισ., έναντι €4,3 δισ. το τέλος του δεύτερου τριμήνου.

Ταυτόχρονα, οι συνολικές ταμειακές εισροές για την αποπληρωμή δανειακών οφειλών μειώθηκαν στο €1,09 δισ. το τρίτο τρίμηνο του 2019 από €1,14 δισ. το προηγούμενο τρίμηνο. Ποσοστό 3,6% αφορούσε ανταλλαγή χρέους με ακίνητη περιουσία το τρίτο τρίμηνο του 2019, σε σχέση με 7,3% το δεύτερο και 4,9% το πρώτο τρίμηνο.

Πηγή: Φιλελεύθερος