Τα ακίνητα της ΣΚΤ που κατέληξαν στην Ελληνική Τράπεζα
Σε όλες τις πόλεις βρίσκονται τα 12 ακίνητα του Συνεργατισμού (13 τίτλοι), που απέκτησε τον περασμένο Ιανουάριο η Ελληνική Τράπεζα. Από το σύνολο των ακινήτων τα 6 βρίσκονται στη Λευκωσία, τα τρία στη Λεμεσό, τα δύο στη Λάρνακα και ένα στην Πάφο.
Συγκεκριμένα, η Ελληνική Τράπεζα στην Επαρχία Λευκωσίας απέκτησε τα εξής ακίνητα:
– Κτήριο του Συνεργατισμού στη Λεωφόρο Στροβόλου.
– Κτήριο της ΣΠΕ Στροβόλου στη Λεωφόρο Αθαλάσσας.
– Κτήριο της ΣΟΤΑΔΥΚ στην οδό Δημοσθένη Σεβέρη.
– Ακίνητα στην περιφερειακή Λευκωσία στη Λεωφόρο Κρανιδιώτη στα Λατσιά. Περιλαμβάνονται δύο αγροτεμάχια και κτήριο.
– Κτήριο του Συνεργατισμού στην οδό Μακαρίου στη Λακατάμια.
– Κτήριο Συνεργατικού Λευκωσίας στην Οδό Γρηγόρη Αυξεντίου.
Στη Λεμεσό, η Ελληνική Τράπεζα απέκτησε κυρίως ακίνητα, που βρίσκονται στην οδό Λεοντίου, στη Λεωφόρο Σπύρου Κυπριανού και στην Αγίας Φυλάξεως. Στη Λάρνακα, αφορούν στο ακίνητο της ΣΠΕ Μακράσυκας, καθώς κι άλλο ένα κτήριο στην οδό Καλύμνου. Στην Πάφο αφορά στο πρώην συνεργατικό της πόλης που βρίσκεται στην οδό Γρίβα Διγενή.
Η αρχική τιμή των 12 ακινήτων ορίστηκε σε €43,7 εκατ., πλην €300 χιλ. σε σχέση με την προσπάθεια για λήψη τελικών εγκρίσεων, δηλαδή €42,8 εκατ. Να σημειωθεί πως για τον καθορισμό της αρχικής τιμής έγινε εκτίμηση για κάθε πλευρά από εκτιμητή ή την υπηρεσία ακινήτων μεγάλου λογιστικού οίκου. Όπου η διαφορά στις εκτιμήσεις ήταν πέραν του 20% για ακίνητα με μικρότερη εκτίμηση του €1 εκατ. έγινε τρίτη εκτίμηση. Η αρχική τιμή ορίστηκε ως η μέση τιμή των δύο ή τριών εκτιμήσεων. Για την τελική τιμή η Ελληνική Τράπεζα είχε δικαίωμα διενέργειας ελέγχου και υποβολής αιτήματος διόρθωσης της τιμής, στην περίπτωση που διαπιστώνονταν αποκλίσεις από τις παραδοχές που παρουσίασε η ΣΚΤ.
Πρόσφατα, η Ελληνική Τράπεζα υπέβαλε απαίτηση για ποσό €626.600, το οποίο ουσιαστικά αφορά στον διαθέσιμο συντελεστή δόμησης ενός ακινήτου. Η ΚΕΔΙΠΕΣ είχε την επιλογή είτε να πληρώσει τη διαφορά, καταλήγοντας στην τιμή των €42,2 εκατ. ή να επαναγοράσει το ακίνητο στην αρχική τιμή της συμφωνίας. Αξίζει να σημειωθεί πως το Κτηματολόγιο έχει εκτιμήσει τα συγκεκριμένα ακίνητα στα €40,6 εκατ.
Πηγή: Φιλελεύθερος
