Σε ποιες περιοχές εντοπίζονται τα φθηνότερα και τα ακριβότερα ενοίκια σε Λευκωσία, Λάρνακα, Λεμεσό και Πάφο καταγράφει η έρευνα του «Φ» όπως επίσης και σε ποιες γειτονιές μπορείς να νοικιάσεις σπίτι με €350 τον μήνα ή με €1.500. Με βάση τα στοιχεία του γραφείου Δανός και Συνεργάτες, μέλος του διεθνούς οργανισμού BNP Paribas Real Estate, παρουσιάζονται ενδιαφέροντα στοιχεία που δίνουν και την ακτινογραφία της αγοράς στα ενοίκια. Πάντως η ανατολική Λεμεσός είναι η πιο ακριβή περιοχή στα ενοίκια σε ολόκληρη την Κύπρο.
Κατά κανόνα, οι τιμές ενοικίασης διαμορφώνονται από παράγοντες, όπως η ζήτηση, η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου, η κατάσταση του διαμερίσματος, η ποιότητα ζωής της περιοχής και η προσβασιμότητα κυρίως στο κρατικό πανεπιστήμιο ή στα ιδιωτικά. Έτσι ερμηνεύεται και το υψηλό κόστος ενοικίασης, στις θεωρούμενες «καλές» περιοχές. Πάντως η Λεμεσός ξεχωρίζει. Τα ενοίκια «χρυσάφι» στη Λεμεσό δυσχεραίνουν τις προσπάθειες χιλιάδων νέων να εξεύρουν ικανοποιητική στέγαση, με αποτέλεσμα το θέμα να αρχίσει να παίρνει πολιτικές διαστάσεις, με ορισμένα κόμματα να ζητούν παρέμβαση του κράτους για περιορισμό του προβλήματος.
Τα ενοίκια στις γειτονιές της Λευκωσίας
Σύμφωνα με την ανάλυση στοιχείων, έχει ενδιαφέρον ποιες είναι οι φθηνές και ακριβές γειτονιές σε κάθε πόλη για ενοίκιο. Πιο ακριβή περιοχή για διαμέρισμα καλής ποιότητας με ένα υπνοδωμάτιο στη Λευκωσία είναι η Έγκωμη, με το μέσο ενοίκιο να είναι €500. Στην ίδια τιμή είναι διαμερίσματα στην περιοχή Αγλαντζιάς και Αγίων Ομολογητών. Με τιμή λίγο πιο κάτω ακολουθεί η περιοχή Αγίων Κωνσταντίνου και Ελένης με ενοίκιο €475, ο Άγιος Ανδρέας, ο Άγιος Δημήτριος, ο Άγιος Αντώνιος. Πιο κάτω στα €450 προσφέρονται διαμερίσματα καλής ποιότητας με ένα υπνοδωμάτιο στην Παλουριώτισσα, στον Στρόβολο στην περιοχή Αγίου Βασιλείου, Αποστόλου Βαρνάβα, στη Χρυσελεούσα και Αρχάγγελος – Ανθούπολη. Φθηνότερα ενοίκια στα €375 έχει στη Λακατάμια στην περιοχή Αγίας Παρασκευής (συμπεριλαμβανομένου του Αγίου Μάμαντος), στον Άγιο Νικόλαο. Φθηνότερο ενοίκιο €425 έχει η περιοχή Καϊμακλί και ακόμη πιο φθηνά από €300 στην παλιά Λευκωσία (Τεμπερχανέ, Φανερωμένη, Ομεριέ, Άγιος Ιωάννης, Ταχτακαλέ).
Στα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων, ακριβές περιοχές με ενοίκια κατά μέσο όρο στα €700 είναι η Έγκωμη, η Αγλαντζιά και οι Άγιοι Ομολογητές. Λίγο πιο φθηνά ενοίκια στα €650 υπάρχουν στην Παλουριώτισσα, στην περιοχή Αγίων Κωνσταντίνου & Ελένης, στον Άγιο Ανδρέα, στον Στρόβολο στην περιοχή Άγιος Βασίλειος (συμπεριλαμβανομένου του Εθνομάρτυρα Κυπριανού), Aπόστολος Βαρνάβας & Αγ. Μακάριος (συμπεριλαμβανομένου του Σταυρού) και Χρυσελεούσα. Ενοίκιο με €600 για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων έχει η περιοχή του Αγίου Δομετίου στην περιοχή Άγιος Γεώργιος και Άγιος Παύλος. Ακόμη πιο φθηνά ενοίκια στα €575 έχει η Λακατάμια στην περιοχή Αγία Παρασκευή (συμπεριλαμβανομένου του Αγίου Μάμαντος) και Άγιος Νικόλαος.
Για κατοικίες τριών υπνοδωματίων τα πιο ακριβά ενοίκια στα €1.000 έχει η Έγκωμη, η Αγλαντζιά, τα Λατσιά, η περιοχή Αρχάγγελος – Ανθούπολη, στον Στρόβολο οι περιοχές Άγιος Βασίλειος (συμπεριλαμβανομένου του Εθνομάρτυρα Κυπριανού), Χρυσελεούσα, Άγιος Δημήτριος. Πιο φθηνά ενοίκια €850 έχουν οι κατοικίες τριών υπνοδωματίων στην Παλουριώτισσα, στην περιοχή Αγίων Κωνσταντίνου & Ελένης, Άγιος Αντώνιος. Στα €800 ενοίκιο έχουν οι κατοικίες τριών υπνοδωματίων στον Άγιο Δομέτιο στην περιοχή Άγιος Γεώργιος, Άγιος Παύλος και στη Λακατάμια οι περιοχές Αγία Παρασκευή (συμπεριλαμβανομένου του Αγίου Μάμαντος) και Άγιος Νικόλαος. Στις κατοικίες 4 υπνοδωματίων το ακριβότερο ενοίκιο €1.200 υπάρχει στους Άγιους Ομολογητές, στον Στρόβολο στην περιοχή Άγιος Βασίλειος (συμπεριλαμβανομένου του Εθνομάρτυρα Κυπριανού), στη Χρυσελεούσα, στον Άγιο Δημήτριο. Επίσης στον Αρχάγγελο – Ανθούπολη, στην Έγκωμη, στην Αγλαντζιά και στα Λατσιά.
Τσουχτερές οι τιμές στη Λεμεσό
Τα σκήπτρα των ψηλών ενοικίων έχει η Λεμεσός. Ωστόσο, υπάρχουν περιοχές με φθηνά και με ακριβά ενοίκια. Σύμφωνα με τα στοιχεία του γραφείου Δανός και Συνεργάτες για διαμέρισμα πρώτης κατηγορίας και καλής ποιότητας ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης έχει ενοίκιο από €450-€550. Στην Ανατολική Λεμεσό οι τιμές ενοικίων είναι από €600-€1.000. Στη δυτική και βόρεια Λεμεσό τα ενοίκια είναι πιο χαμηλά με τις τιμές να διαμορφώνονται €450-€500 και €450-€550 αντίστοιχα. Για διαμέρισμα δυο υπνοδωματίων στο κέντρο της πόλης το μέσο ενοίκιο είναι €500-€800 και στην Ανατολική Λεμεσό τα ενοίκια είναι €800-€1.500. Στη δυτική και βόρεια Λεμεσό τα ενοίκια για διαμέρισμα δυο υπνοδωματίων είναι €550-€700 και €500-€700 αντίστοιχα. Το μέσο ενοίκιο για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της πόλης είναι €650-€1.000 και στην ανατολική Λεμεσό €1.200-€1.500. Στη δυτική και βόρεια Λεμεσό τα ενοίκια για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων είναι €650-€850 και €650-€900 αντίστοιχα. Στις κατοικίες των τριών υπνοδωματίων το ενοίκιο στην ανατολική Λεμεσό είναι €1.300-€2.000. Στο κέντρο της πόλης, στη δυτική και βόρεια Λεμεσό είναι €850-€1.000. Στις κατοικίες τεσσάρων υπνοδωματίων το ενοίκιο στο κέντρο της πόλης κυμαίνεται από €1.200 έως €2.500. Στις κατοικίες που βρίσκονται στην ανατολική Λεμεσό το ενοίκιο είναι από €1.600 έως €3.000. Στη δυτική και βόρεια Λεμεσό οι τιμές είναι €1.000-€1.300 και €1.000-€1.500.
Χαμηλότερα ενοίκια στην Πάφο
Στην Πάφο οι τιμές των ενοικίων είναι πιο «προσγειωμένες». Σύμφωνα με τα στοιχεία του γραφείου Δανός και Συνεργάτες, διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στην περιοχή Άγιος Θεόδωρος, Άγιος Παύλος, Αναβαργός, Μούταλλος έχει ενοίκιο €350, όπως και στη Γεροσκήπου, Πέγεια και Πόλης. Στην Κάτω Πάφο το ενοίκιο είναι €450. Διαμέρισμα δυο υπνοδωματίων στο κέντρο της Πάφου έχει ενοίκιο €450, στην κάτω Πάφο είναι €550, στη Γεροσκήπου €450, στην Πέγεια και στην Πόλη €400. Για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της Πάφου το ενοίκιο είναι €600. Στην Κάτω Πάφο είναι €650, στη Γεροσκήπου €600, στην Πέγεια €550 και στην Πόλη €500. Για κατοικία τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της Πάφου το ενοίκιο είναι €650 και τεσσάρων υπνοδωματίων €800. Στην Κάτω Πάφο κατοικία τριών υπνοδωματίων έχει ενοίκιο €750 και τεσσάρων €1.000+. Στη Γεροσκήπου κατοικία τριών υπνοδωματίων έχει ενοίκιο €650 και τεσσάρων €800. Στην Πέγεια και στην Πόλη οι κατοικίες τριών υπνοδωματίων έχουν ενοίκιο €600 και τεσσάρων €750 και €700 αντίστοιχα.
Ενοίκια από €400 στη Λάρνακα
Ενδιαφέρον παρουσιάζουν και οι τιμές ενοικίων στις περιοχές της Λάρνακας. Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στην περιοχή Μακένζι έχει ενοίκιο €450, δυο υπνοδωματίων €550 και τριών υπνοδωματίων €650. Κατοικία τριών υπνοδωματίων έχει ενοίκιο €750 και τεσσάρων υπνοδωματίων €850+. Στην περιοχή Δροσιά διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου έχει ενοίκιο €400, δυο υπνοδωματίων €550 και τριών υπνοδωματίων €650. Κατοικία τριών υπνοδωματίων έχει ενοίκιο €750 και τεσσάρων υπνοδωματίων €1.000+. Στην περιοχή Φανερωμένης στη Λάρνακα το ενοίκιο για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου είναι €400, για δυο υπνοδωμάτια €500 και για τρία στα €600. Για κατοικία τριών υπνοδωματίων το ενοίκιο είναι €700 και για τέσσερα στα €850+.
Στην περιοχή Άγιος Λάζαρος διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου έχει ενοίκιο €450, δυο υπνοδωματίων €550, τριών στα €650. Κατοικία των τριών υπνοδωματίων έχει ενοίκιο €750 και τεσσάρων στα €850+. Στην περιοχή Αραδίππου, Λιβάδια διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου έχει ενοίκιο €350, δυο υπνοδωματίων €450 και τριών €550. Κατοικία τριών υπνοδωματίων έχει ενοίκιο €750 και τεσσάρων €850+. Στην περιοχή Ορόκλινη διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου έχει ενοίκιο €300, δυο υπνοδωματίων €400 και τριών στα €500. Κατοικία τριών υπνοδωματίων έχει ενοίκιο €750 και τεσσάρων €800+.
Πηγή: philenews.com
