Σε αγώνα δρόμου επιδίδεται το υπουργείο Εσωτερικών προκειμένου να προλάβει να κατεδαφίσει το Κτήμα Μακένζι μέχρι τις 15 Φεβρουαρίου, οπόταν θα εμφανιστεί ενώπιον του Δικαστηρίου ο υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Πετρίδης, για να εξηγήσει γιατί δεν πρέπει να του επιβληθεί ποινή για το γεγονός ότι δεν μερίμνησε για την κατεδάφιση του εστιατορίου, όπως είχε διαταχθεί από το Δικαστήριο.
Την ανανέωση της παρακοής διατάγματος στον υπουργό Εσωτερικών (που εκκρεμεί από τις 25/10/2017) ζήτησε ο δικηγόρος του Τουρκοκύπριου ιδιοκτήτη και η δικαστής Λένα Δημητριάδου βρήκε δικαιολογημένο το αίτημα.
Η κατεδάφιση του εστιατορίου Κτήμα Μακένζι είναι ζήτημα μερικών ημερών, αν και κάποιοι εκφράζουν αμφιβολίες ως προς το κατά πόσον οι εννέα εργάσιμες μέρες που απομένουν είναι αρκετές για να εξασφαλιστεί η άδεια κατεδάφισης από τον Δήμο Λάρνακας και να ετοιμαστούν οι εκθέσεις που απαιτούνται για θέματα ασφάλειας και υγείας των περιοίκων. Υπηρεσιακοί έσπευσαν χθες να ετοιμάσουν τα έγγραφα της αίτησης κατεδάφισης και οι προσπάθειες θα συνεχιστούν και τις επόμενες μέρες.
Αξίζει να σημειωθεί ότι κατά καιρούς εμφανίστηκαν διάφοροι οι οποίοι διεκδίκησαν γη στο Μακένζι εκ μέρους των Τουρκοκυπρίων ιδιοκτητών, αλλά πρώτη φορά εξασφαλίστηκε δικαστική απόφαση κατεδάφισης υποστατικού και δεν αποκλείεται να ακολουθήσουν και άλλες ανάλογες νομικές μάχες.
Ποια κατάσταση επικρατούσε στην περιοχή Μακένζι και πώς φτάσαμε μέχρι εδώ; Απάντηση στα ερωτήματα δίνει η έκθεση του διευθυντή της Υπηρεσίας Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών, Μάκη Οικονομίδη.
Όπως προκύπτει από τη σχετική ανάλυση, το 1987 επί του τ/κ τεμαχίου αρ. 93 διαμορφώθηκε χώρος συνολικά 17 μεριδίων, εκ των οποίων 14 παραχωρήθηκαν σε δικαιούχους εκτοπισθέντες για λειτουργία εστιατορίων/κέντρων αναψυχής. Πρόκειται για τα πρόσωπα εκείνα που είχαν ανεγείρει στη συγκεκριμένη περιοχή μετά το 1974, χρησιμοποιώντας ευτελή υλικά, ανάλογου τύπου μη αδειούχα υποστατικά.
Με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, ο Δήμος Λάρνακας, ως δικαιούμενος κατοχή του τεμαχίου αρ. 93, και οι αρχικοί εστιάτορες υπέγραφαν κατά την 1/1/1987 συμβάσεις μίσθωσης για περίοδο τριάντα τριών χρονών, με δικαίωμα ανανέωσης για ακόμη δέκα χρόνια, υπό την προϋπόθεση συμμόρφωσης με τους όρους της σύμβασης μίσθωσης. Ρητή αναφορά, μεταξύ αυτών, διελάμβανε την απαγόρευση οποιασδήποτε μορφής υπεκμίσθωσης, άνευ της συγκαταθέσεως της δημοτικής Αρχής.
Η εν λόγω τ/κ περιουσία περιήλθε στον Κηδεμόνα Τ/κ Περιουσιών την 1/7/1991.
Η φθίνουσα με την πάροδο των επόμενων χρόνων οικονομική ανάπτυξη στην περιοχή αναστράφηκε από το 2010, προκαλώντας τα ακόλουθα:
(α) Την παράνομη κατοχή και χρήση αριθμού εστιατορίων/κέντρων αναψυχής, λόγω της αυθαίρετης υπενοικίασης σε τρίτα πρόσωπα, με την είσπραξη από μέρους των μισθωτών σημαντικών ποσών από τα μηνιαία ενοίκια.
(β) Ανεξέλεγκτες προσθήκες και μετατροπές στα αρχικά κτήρια κι επέμβαση στους εξωτερικούς χώρους, χωρίς την εξασφάλιση των αναγκαίων αδειών από την αρμόδια Πολεοδομική Αρχή ή / και Οικοδομική Αρχή.
(γ) Παράνομες επεμβάσεις σε γειτονικά οικόπεδα, ανοικτούς χώρους.
(δ) Σημαντικές χρηματικές οφειλές των μισθωτών, τόσο προς τον Δήμο Λάρνακας όσο και προς τους δανειστικούς επιτρόπους, συναφή με δάνεια που είχαν συνάψει για την ανέγερση των εστιατορίων και τα οποία δεν έχουν εξοφλήσει.
(ε) Πολύ χαμηλά ετήσια ενοίκια συγκρινόμενα με το αγοραίο ενοίκιο, τα οποία και οφείλονται εισέτι προς τον Δήμο Λάρνακας.
Δανεικά κι αγύριστα από τους επιτρόπους
Οι πλείστοι από τους αρχικούς κατόχους, οι οποίοι δανειοδοτήθηκαν από τους δανειστικούς επιτρόπους / Ταμείο Δημοσίων Δανείων με σημαντικά ποσά για την ανέγερση των εστιατορίων τους, δεν ανταποκρίθηκαν στις συμβατικές υποχρεώσεις τους. Οι οποιεσδήποτε προσπάθειες καταβλήθηκαν από το Γενικό Λογιστήριο για εξόφληση των δανείων αυτών απέβησαν άκαρπες και τα οποιαδήποτε δικαστικά διατάγματα εκδόθηκαν από τις αρμόδιες δικαστικές Αρχές εναντίον των οφειλετών, παρέμειναν ανεκτέλεστα. Με το διορισμό του νέου Συμβουλίου Δανειστικών Επιτρόπων, ωστόσο, η γενική λογίστρια της Δημοκρατίας έχει διαβιβάσει σχετική επιστολή προς τον Γενικό Εισαγγελέα της Δημοκρατίας.
Ο Κηδεμόνας Τ/κ Περιουσιών, λαμβάνοντας υπόψη όλα τα δεδομένα σε σχέση με τη χρήση των εστιατορίων, των κέντρων αναψυχής και του περιβάλλοντος χώρου στην περιοχή Μακένζυ, μετά και από διαβουλεύσεις με τον Γενικό Εισαγγελέα της Δημοκρατίας, προχώρησε στις 4/12/2012 στην υπογραφή Σύμβασης Μίσθωσης με τον Δήμο Λάρνακας, ως προς τα 14 εστιατόρια/ κέντρα αναψυχής, τους τρεις μη αξιοποιημένους μέχρι τότε χώρους και το κτήριο δημοσίων διευκολύνσεων, παρέχοντας στον Δήμο Λάρνακας το δικαίωμα υπεκμίσθωσης των χώρων αυτών στους δικαιούχους εστιάτορες των κέντρων αναψυχής.
Επιδίωξη της πιο πάνω πράξης ήταν η προώθηση εκ μέρους του Δήμου Λάρνακας της υπεκμίσθωσης σε νόμιμους χρήστες/ διαχειριστές, στη λήψη των αναγκαίων μέτρων για τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή, υποχρεώνοντας τους μισθωτές να εξασφαλίσουν τις αναγκαίες άδειες, αίροντας τις παρανομίες στις οποίες είχαν προβεί.
Αρχές του 2015, ο κηδεμόνας Τ/κ Περιουσιών ενημερώθηκε με βάση εκθέσεις των αρμοδίων τμημάτων, ότι σημαντικός αριθμός υπενοικιάστηκε σε εξόφθαλμα μη δικαιούχα άτομα, εισπράττοντας πολύ πιο ψηλά από τα οφειλόμενα στον Δήμο Λάρνακας ενοίκια. Παραλλήλως, η αναμόρφωση του χώρου, η απότοκος αύξηση των επισκεπτών και η επακόλουθος εμπορική αναβάθμιση της περιοχής, οδήγησε τους χρήστες στις παράνομες επεκτάσεις και αυθαίρετες χρήσεις παρακείμενων χώρων πρασίνου και δημόσιων πεζοδρομίων.
Στις παρατηρήσεις του Γενικού Ελεγκτή για τα έτη 2013-2015, επισημαίνεται ότι αριθμός από τους αρχικούς μισθωτές των κέντρων αναψυχής υπενοικίασαν τα υποστατικά αυθαίρετα, παρανόμως και κατά παράβασή των όρων της σύμβασής τους με τον Δήμο Λάρνακας, σε τρίτα μη δικαιούχα πρόσωπα, εισπράττοντας ποσά σημαντικά μεγαλύτερα του ενοικίου που όφειλαν να καταβάλλουν στον Δήμο Λάρνακας.
Ο Κηδεμόνας Τ/κ Περιουσιών, μετά και από γνωμάτευση του Γενικού Εισαγγελέα αποφάσισε να μην προχωρήσει σ’ ανανέωση της Σύμβασης Μίσθωσης που υπογράφηκε μεταξύ του ιδίου και του Δήμου Λάρνακας στις 4/12/2012. Παράλληλα αποφάσισε να τερματίσει την υπό αναφορά Σύμβαση η οποία έληξε στις 31/12/2016, προχωρώντας πάραυτα στη σύναψη νέων μισθώσεων με τους δικαιούχους πρόσφυγες.
Πηγή: Φιλελεύθερος
