Τι συμφέρει: ενοίκιο ή δόση δανείου για διαμέρισμα
Το δίλημμα δόση στην τράπεζα ή ενοίκιο απασχολεί καθημερινά πολλά νοικοκυριά για τις ανάγκες στέγασης. Από τη μια, οι τιμές των ενοικίων που κτύπησαν κόκκινο και από την άλλη τα λεφτά που πρέπει να έχει κάποιος στην άκρη που αντιστοιχούν στο 20% ή το 25% της αξίας του ακινήτου που θα αποκτηθεί. Παρόλο που οι τράπεζες έχουν ανοίξει τις στρόφιγγες του δανεισμού, παρέχοντας ευνοϊκά σχέδια δανειοδότησης τα νέα νοικοκυριά μετράνε όλα τα δεδομένα.
Ο «Φ» προχώρησε σε έρευνα και μέτρησε τα υπέρ και τα κατά της δόσης και του ενοικίου. Συνήθως οι τράπεζες παρέχουν δάνειο μέχρι και το 80% της αξίας του ακινήτου ή κάποιες άλλες μέχρι και το 75% της αξίας. Για δάνειο €200.000 ο δανειολήπτης σε περίπτωση αποπληρωμής του σε 20 χρόνια και με επιτόκιο 2,20% θα πληρώνει μηνιαία δόση €1.031. Εάν η περίοδος αποπληρωμής του δανείου είναι 30 χρόνια, η μηνιαία δόση θα είναι €760.
Τα διαμερίσματα που βρίσκει κάποιος για αγορά στην τιμή περίπου των €200.000 στην Λευκωσία με βάση την έρευνα σε ιστοσελίδες είναι: διαμέρισμα νεόδμητο 87 τ.μ στην Έγκωμη πωλείται €199.000, πολυτελές διαμέρισμα στον Στρόβολο 130 τ.μ, στον Στρόβολο με 3 υπνοδωμάτια και δυο μπάνια πωλείται €215.000, διαμέρισμα κατασκευής του 2014 στον Στρόβολο με δυο υπνοδωμάτια και δυο μπάνια πωλείται €200.000, διαμέρισμα 154 τ.μ στον Στρόβολο πωλείται €216.000.
Διαμέρισμα νεόδμητο στην Αγλαντζιά με δυο υπνοδωμάτια και δυο μπάνια 93 τ.μ πωλείται €175.000. Στα πιο παλιά διαμερίσματα ηλικίας από 15 έως 20 χρόνια οι τιμές πώλησης είναι: €170.000 για διαμέρισμα 130 τ.μ στον Λυκαβηττό, €140.000 για διαμέρισμα 86 τ.μ. στον Στρόβολο, €165.000 για διαμέρισμα 140 τ.μ. στον Στρόβολο.
Όσον αφορά την ενοικίαση ακινήτου υπάρχουν τα εξής δεδομένα στην αγορά: για διαμέρισμα 119 τ.μ. στον Λυκαβηττό με βάση την έρευνα σε ιστοσελίδες, το ενοίκιο είναι €890 τον μήνα, για διαμέρισμα 100 τ.μ. με δυο υπνοδωμάτια το ενοίκιο είναι €1.100, διαμέρισμα 110 τ.μ. στην Αγλαντζιά έχει ενοίκιο €900, διαμέρισμα 140 τ.μ. στον Στρόβολο έχει ενοίκιο €1.700. Επίσης διαμέρισμα 85 τ.μ. στον Λυκαβηττό έχει ενοίκιο €800.
Στη Λεμεσό η εικόνα είναι διαφορετική τόσο για τις τιμές αγοράς όσο και ενοικίου. Για τον υποψήφιο ενοικιαστή ή δανειζόμενο η απόφαση είναι πιο δύσκολη. Πρώτον γιατί οι τιμές αγοράς είναι πιο ακριβές, όπως και τα ενοίκια σε σχέση με τη Λευκωσία. Το δάνειο από την τράπεζα θα πρέπει να είναι άνω των €200.000 για αγορά διαμερίσματος μέχρι 120 τ.μ. Για παράδειγμα, δάνειο €250.000 με διάρκεια αποπληρωμής 20 χρόνια και μέσο επιτόκιο 2,20% η δόση είναι €1.288. Για αποπληρωμή σε 30 χρόνια η δόση είναι €950.
Στο κέντρο της πόλης νεόδμητο διαμέρισμα 92 τ.μ. πωλείται €265.000, 127 τ.μ. έχει τιμή πώλησης €213.000, διαμέρισμα 120 τ.μ. πωλείται €230.000, διαμέρισμα 81 τ.μ. πωλείται €190.000. Διαμέρισμα 75 τ.μ. στο κέντρο της Λεμεσού νοικιάζεται με €1.000 τον μήνα, διαμέρισμα 55 τ.μ. έχει ενοίκιο €750 και 145 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.300, διαμέρισμα 89 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.200.
Πηγή: philenews.com
